ВО ЧТО ИНВЕСТИРОВАТЬ 150-500 ТЫС. РБЛЕЙ?
ВО ЧТО ИНВЕСТИРОВАТЬ 150-500 ТЫС. РБЛЕЙ? Уже с таким капиталом инвесторы заходят в коммерческую недвижимость. Что можно рассматривать? Подойдут объекты с малым чеком: кладовые и машино-места. Средний капитал моих клиентов-инвесторов — около 500 тыс. ₽. При этом есть и примеры инвестирования с минимальным бюджетом. Разберу один из таких далее в посте. Вне зависимости от суммы входа я отбираем только объекты с доходностью не менее 30%. А если стоимость объекта выше бюджета? Используем беспроцентную рассрочку от застройщика. Первоначальный взнос обычно составляет 10%. К примеру, параметры входа в объект за 1,2 млн ₽: ✔️ первоначальный взнос: 120 тыс. ₽ ✔️ дополнительные расходы:40 тыс. ₽ ✔️ брокерская комиссия: 110 тыс. ₽ Итого стартовый капитал — 270 тыс. ₽. Все платежи и расходы я рассчитываю заранее, чтобы инвестор понимал финансовую нагрузку и потенциальный результат еще до входа с сделку. КЕЙСЫ👇 Кейс с капиталом 296 800 ₽ Кладовая в ЖК «Окла», Санкт-Петербург. Инвестор из Сочи, сделка проведена по доверенности. ✔️ покупка: 246 800 ₽ ✔️вложено на старте: 296 800 ₽ ✔️ продажа: 590 000 ₽ ✔️ доход от аренды: 58 500 ₽ ✔️ цикл: 22 месяца ✔️ чистая прибыль: 351 700 ₽, доходность: 118,5% за сделку / 64,6% годовых Чем больше капитал, тем шире выбор объектов. Но 300 тыс. ₽ — уже рабочий бюджет для старта, если грамотно подобрать объект и стратегию. 📌 Хотите узнать, какие объекты из нашей проверенной базы подходят под ваш бюджет? Пишите👇 https://max.ru/u/f9LHodD0cOKh5RP_o7zRPyphoZwyZXHpC-0loR8oQU7DMeazwzmBRlCfAyg Под ваш капитал и цели подберу инвестиционную стратегию с понятной экономикой сделки от входа до выхода.