✅Аренда на вырост: суд апелляционной инстанции подтвердил законность предоставления в а...
✅Аренда на вырост: суд апелляционной инстанции подтвердил законность предоставления в аренду земельного участка вблизи Александровских (голубых) озёр без торгов, признав ничтожным лишь избыточный срок аренды (№А50-13588/2025) 📌Заместитель Прокурора Пермского края обратился в суд с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка вблизи Александровских (голубых) озёр от 16.10.2024, заключённого без проведения торгов между администрацией Александровского муниципального округа и индивидуальным предпринимателем. 📃Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.06.2026 договор аренды признан недействительным (ничтожным); применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возложения обязанности на предпринимателя вернуть спорный земельный участок в муниципальную собственность. 💬Признавая требования прокурора обоснованными, суд первой инстанции исходил из несоразмерности площади земельного участка, испрашиваемого в аренду, площади принадлежащего предпринимателю объекта недвижимости, расположенного в границах данного земельного участка. ⚖️Суд апелляционной инстанции пришёл к выводу об отсутствии оснований для признания договора аренды недействительным полностью в связи со следующим: 💬Установлено, что между ответчиками в 2012 году был заключён договор аренды земельного участка на срок по 18.10.2037. 💬В рамках реализации стратегии развития туризма в Пермском крае в 2024 году произведено межевание, в результате которого ранее представленный в аренду предпринимателю земельный участок прекратил своё существование. Образован земельный участок с новым кадастровым номером. 💬Прежний договор аренды расторгнут 08.10.2024. Сторонами 16.10.2024 заключён новый договор аренды без проведения торгов. 💬Согласно ст. 11.8 ЗК РФ, при образовании земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, арендатор сохраняет право на заключение договора на прежних условиях без проведения торгов, включая срок действия договора. 📌Учитывая право предпринимателя на предоставление в аренду без торгов образованного земельного участка, установленный ранее заключённым договором срок его действия (по 18.10.2037), разрешённое использование земельного участка не было изменено, а прочие условия договоров аренды остались практически идентичными, за исключением срока действия договора, суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции и признал договор аренды недействительным (ничтожным) только в части срока действия договора, применив последствия недействительности ничтожной сделки путём установления срока действия договора по 18.10.2037. 📖Подробнее: https://kad.arbitr.ru/ 🛜Официальные каналы: Макс | Телеграм | Сообщество «ВК» | САЙТ 📸Изображение сгенерировано с помощью GigaChat