Купили жильё на маткапитал: когда нужен нотариус для долей
Купили жильё на маткапитал: когда нужен нотариус для долей Жильё купили или построили с маткапиталом - по закону его нужно оформить в общую собственность обоих родителей и всех детей. На это даётся 6 месяцев: срок считают после регистрации права, а при ипотеке - после снятия обременения (ч. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ). ✅ Когда нотариус НЕ нужен Если оба родителя вместе выделяют доли детям, а свою часть оставляют в совместной собственности, хватит соглашения в простой письменной форме. Его подписывают супруги и подают на регистрацию в Росреестр через МФЦ или Госуслуги. Нотариальная форма для этого законом не установлена. ⚠️ Когда нотариус обязателен • если заодно делите жильё между собой и определяете, кому из супругов какая доля, - это раздел общего имущества, а он удостоверяется нотариусом (ст. 38 Семейного кодекса) • если квартира записана только на одного супруга и он выделяет долю второму 📋 Что подготовить ✅ соглашение о выделении долей ✅ паспорта родителей и свидетельства о рождении детей ✅ выписку из ЕГРН и документ-основание ✅ подтверждение, что маткапитал использован ⚠️ Частая ошибка Тянуть с выделением до продажи. Без детских долей сделку могут оспорить, а СФР или прокуратура через суд обяжут доли выделить. Давать их лучше соразмерно вложенному маткапиталу, а не символические метры. Выделяли доли детям после маткапитала? 👍 да, справились сами 🤔 пришлось идти к нотариусу ❤️ ещё предстоит Статус: действует, ч. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ; нотариус обязателен только при разделе имущества супругов (ст. 38 СК РФ), актуально на 2026 год.