Продаёте квартиру с маткапиталом: что разрешит опека
Продаёте квартиру с маткапиталом: что разрешит опека Купили жильё на маткапитал, выделили доли детям, а теперь нужно переехать и продать. Просто выставить квартиру не получится: доля ребёнка под защитой, и сделку без разрешения опеки признают недействительной. 📋 Что требует закон ✅ при покупке жилья на маткапитал доли детям обязательны (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ), оформить их нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения ✅ продать долю ребёнка можно только с письменного разрешения органов опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 Семейного кодекса) 👪 Когда опека скажет да ✅ детям выделяют доли в новом жилье не меньше прежних и не хуже по условиям ✅ либо деньги за их доли зачисляют на счёт, открытый на имя ребёнка ⏳ Как действовать ✅ подайте заявление в опеку заранее: срок рассмотрения зависит от региона, закладывайте запас ✅ покажите, какое жильё покупаете взамен ✅ или дождитесь 18-летия детей, тогда разрешение опеки уже не нужно ⚠️ Частая ошибка: продать квартиру, так и не выделив доли детям. Такую сделку оспорят, а маткапитал заставят вернуть государству. Статус: правило действует, норма закреплена в ФЗ № 256-ФЗ и Гражданском кодексе.