По новому закону расширяется программа кредитных каникул по ипотеке для семей, где рожд...
По новому закону расширяется программа кредитных каникул по ипотеке для семей, где рождаются дети. Сейчас физлица по ипотечным кредитам, заключенным для личных целей могут обратиться к кредитору с требованием о «кредитных каникулах» в случае рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей. Также заемщик может взять «каникулы» (то есть воспользоваться льготным периодом) на 6 месяцев при двух условиях: если доходы семьи снизились более чем на 20%, а также если ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета. Государство стремится чтобы в стране было как можно больше семей с детьми. Для этого мы собираем предложения по изменению или дополнению действующего законодательства. О том, чтобы облегчить жизнь молодой семье постоянно идет речь на моих приемах граждан в Архангельской области. Я рад, что нам удается отвечать на реальные пожелания молодых семей. Что изменится после принятия нового закона? Главное - право «уйти на каникулы» будет возникать независимо от снижения среднемесячного дохода заемщика и размера его обязательств перед кредитором. Льготный период устанавливается на срок до 18 месяцев вместо шести, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет. Отсрочка по процентам тоже изменится: * с 1-го по 6-й месяц: проценты по кредиту начисляться не будут; * с 7-го по 18-й месяц: проценты продолжат начисляться, но их оплату можно будет отложить. Накопленные за период с 7-го по 18-й месяц проценты можно будет погасить позже равными частями, после того как будут выплачены текущие обязательства по ипотеке. Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Действие закона будет распространяться на ипотечные договоры, заключенные до вступления в силу новых норм. И еще одна важная деталь: отныне при рождении второго или третьего ребенка никаких дополнительных справок о доходах не нужно. Достаточно факта рождения. Полтора года без ипотечных платежей - это серьезная помощь. Первые полгода семья вообще освобождается от процентов. Следующий год платежи приостанавливаются, а проценты можно будет выплатить позже, когда ситуация с доходами в семье улучшится. Очень хорошо, что с принятием нового закона расширяется круг тех, кто может рассчитывать на эту меру поддержки. В период с седьмого по восемнадцатый месяц каникул на остаток основного долга будут начисляться проценты по той же ставке, что действовала до предоставления льготного периода. Но платить их сразу не нужно - вся сумма начисленных процентов фиксируется и подлежит уплате после окончания каникул. Попросту в первые полгода заемщик вообще ничего не платит, а во вторые полгода проценты копятся, но не требуют немедленной оплаты. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. «Сенатор с Севера»