Патенты на сдачу в аренду нежилых помещений — 19 марта 2026 г. в 05:40:10.186
Патенты на сдачу в аренду нежилых помещений 17 марта мы подали заявления на патенты на 2 квартал 2026 года по 7 нашим клиентам. По объектам, которыми мы управляем, мы с коллегами анализируем что выгоднее применять ПСН (патентная система налогообложения) или УСН, и там где выгоднее ПСН подаем заявления на патент. При сравнении суммы патента с суммой налога по УСН, налог считаем от постоянной и переменной арендной платы. Принимаем во внимание следующие параметры: - на объекте есть арендатор, который не планирует съезжать в период, на который оформляем патент - арендатор уже платит арендную плату (не период арендных каникул) - объект в период действия патента не планируем продавать, разделять в кадастре - оборот по ИП не превысит ₽20 млн. по итогам года. Помним, что: - Патент не всегда выгоднее УСН, но в некоторых случаях позволяет снизить налоговую нагрузку до 1,5%-4% от арендного дохода. - Патент на сдачу в аренду собственных или арендованных нежилых помещений в Москве получается на каждый объект отдельно, а в Московской области можно оформить один патент на несколько объектов одновременно. - Применять ПСН можно с любого месяца года и на любой период. - Сумму патента можно уменьшить на величину уплаченных взносов в фонды. Да пребудет с нами сила пассивного дохода… Мой канал в Телеграм t.me/primetr_ru Мой канал в Дзен dzen.ru/primetr_ru