В Петербурге мужчина купил квартиру вместе с пенсионером, которого нельзя выселить — 5 августа 2026 г. в 13:56:32.469
В Петербурге мужчина купил квартиру вместе с пенсионером, которого нельзя выселить Оказалось, что ещё в 90-х пенсионер письменно отказался от приватизации. И получил право проживать в квартире пожизненно – даже при смене собственника. Продавец умолчал об этом на сделке. И теперь выселить пенсионера нельзя, потому что право бессрочного проживания практически нельзя отменить. Я не знаю, был ли у покупателя свой агент. Но вот что должен был сделать добросовестный риэлтор, чтобы клиент не оказался в такой ситуации 👇🏻 Как минимум, запросить эти два документа: • справка по форме №12, где прописано, кто снимался с регистрационного учёта и по каким причинам – за весь период существования недвижимости • архивная форма №9 – здесь будут сведения о тех, кто был прописан и на каком основании выписался Всего два документа, и покупатель спокойно жил бы в своей квартире без соседа-пенсионера. 📌 Наши агенты из отдела вторичного жилья запрашивают десятки разных выписок и справок, чтобы обезопасить вас: • справки из псих.диспансера, чтобы подтвердить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки • выясняем, были ли судебные разбирательства по квартире, и каковы решения • проверяем, есть ли банкротство • проверяем супругов, если имущество совместное • и ещё много-много других нюансов И да, работа агента при покупке и продажи вторичного жилья оплачивается. Но я всегда предпочитаю пойти к врачу, а не лечиться самому – потому что в итоге выйдет дороже. Хотя самый безопасный вариант купить квартиру – взять её в новостройке. Здесь нет никаких рисков. С каждым клиентом мы открываем эскроу-счёт, на котором хранятся деньги. И застройщик не получит их, пока не достроит дом. А ещё агенту по новостройкам не нужно платить! 👉🏻 Обращайтесь ко мне по любым вопросам – @sergey_galler! Подберём квартиру в новом доме, быстро и дорого продадим вашу квартиру, поможем безопасно купить квартиру на вторичном рынке.