⚡️️️️️️️ Центробанк снова оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 14%
⚡️️️️️️️ Центробанк снова оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 14% В такие моменты я получаю много вопросов в личные сообщения: «Сергей, и как быть? Подождать снижения ставки или не стоит?» Давайте посмотрим на цифры: Рыночная ставка по ипотеке сейчас 17-18% в зависимости от банка. Платёж с такой ставкой, конечно, высокий. Сколько ждать снижения – непонятно. Может, год, а может, 2-3. Но представим, что через 2 года ставка по ипотеке будет 10%. Допустим, мы выбрали квартиру за 10 млн рублей: • первый взнос 20% – это 2 млн рублей • под 17% платёж получается 114 тысяч рублей • а под 10% – 70 тысяч Но есть нюанс: за последний год цена м² в Петербурге выросла на 19,3%. При таком росте через 2 года эта квартира будет стоить уже 14 232 490 ₽. Это значит, что первый взнос будет уже не 2 миллиона, а 2,85 млн. А платёж под 10% – 99 900 ₽/мес. 2 года ожидания не стоят экономии 15 тысяч на ежемесячных платежах. При этом десятки клиентов каждый месяц покупают с нами квартиру сейчас благодаря хорошим акциям: — ставка 12,49% на весь срок (10-20 лет вместо 30) – платежи получаются 75-90 тысяч — рассрочки с платежами 25-100 тысяч в месяц, без процентов банку — траншевая ипотека, где первые 2-3 года платежи очень низкие – от 1 700 ₽/мес., хороший способ дождаться снижения ставки или накопить на досрочное погашение Вывод: ждать или нет, каждый должен решать сам. Но я всегда говорю – если жильё необходимо вам сейчас, выгодное решение можно найти. Потом очень приятно наблюдать за ростом цены и мысленно говорить себе «спасибо» за то, что решились. 👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, если вам нужна квартира! Консультация и подбор для вас полностью бесплатны.