Исследование по аналогам дела Долиной — 6 июля 2026 г. в 04:13:57.643
Исследование по аналогам дела Долиной Интересное исследование провел Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара. Оно касалось дел, связанных с признанием НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ в 2023–2026 гг. ДОГОВОРОВ купли-продажи, которые были заключены под влиянием ТЕЛЕФОННЫХ МОШЕННИКОВ. Всего 298 дел, что составило не менее 30% от общего объема таких дел. Применялся метод случайной выборки. Получили следующие результаты: У заявителей не получилось расторгнуть договор купли-продажи при «сопровождении» - онлайн-сервисы в 32 случаях из 41, это 78%; - банками в 46 из 74, это 62%; - риэлторами в 111 из 185, это 60%; - нотариусами в 19 из 48, это 40%. По итогу исследования, Центр Гайдара в итоге делает выводы, что нотариат не обеспечивает более полную защиту участников. НЕ СОГЛАШУСЬ с такими выводами. И вот почему. 1. Выборка не репрезентативная. 30% - это очень мало, чтобы делать выводы. И сама цифра 30% вызывает сомнение, количество таких случаев по стране явно превысило более 1000. 2. В нашей стране, судебное право не прецедентное. По одному и тому же делу, разные судьи могут вынести разные решения. 3. Все четыре группы «сопровождающих» при оформлении сделок, как правило, пересекаются между собой с разной частотой , поэтому такую статистику я бы назвал «условной». Т.е. в одной сделке, например, могут участвовать и банки и риэлтор и нотариус. 4. В исследование не указывалось, какое решение бралось за основу: первичное решение суда или заключительное (завершились ли обжалование решений по таким делам). В качестве примера: дело Долиной. А может быть, ВСЕ ГОРАЗДО ПРОЩЕ, в свете возможного рассмотрения Госдумой закона об обязательном нотариальном оформлении всех сделок по недвижимости. Ведь банки и онлайн-сервисы затратили значительные средства для создания платформ для проведения таких сделок. Добавлю, что из последних семи моих сделок с покупателями, две были проведены через банк так, как присутствовала ипотека. А в остальных, 5 случаях, оформление проходило через нотариуса. Никого не уговариваю и ни на чем не настаиваю. Каждый вправе выбрать свой путь, как ему оформлять сделку с недвижимостью, чтобы чувствовать себя безопасно и комфортно.