Сергей Новиков | Анатомия загородного дома

Базовый уровень: когда валюта — ваши нервы и время Друзья, давайте честно: покупка недорогого участка в СНТ или маленького домика за городом многим кажется тем самым билетом в счастливую жизнь на природе. Ценник приятный, вокруг такие же романтики, впереди — свежий воздух и никакой городской духоты. Звучит прекрасно. Но стоит копнуть чуть глубже, и картинка становится куда суровее.Я называю это «базовым уровнем». Это не просто выбор в пользу экономии. Это стратегия, где ваша валюта — нервы, время и личная ответственность за всё подряд. Никакая управляющая компания не приедет чинить дорогу, никто не разрулит конфликт с соседями, а свет могут отключить просто потому, что трансформатор старый и всем плевать. Вот свежие примеры. Алтайский край, СНТ «Химик». Группа активистов годами судится…

+9

Резиденция в квартале «Flora & Fauna» Просторная евродвушка 50.2 м² на 5-м этаже. Пространство полностью готово к жизни: мебель, встроенная техника, гардеробная система хранения. Ключевая особенность — личная сауна и ванная со стеклянными перегородками. Это редкий сценарий для квартиры такого формата. О квартире: • Отдельный вход в ванную и сауну • Продуманное зонирование без потери воздуха • Полная комплектация «под ключ» Локация и среда Престижный район, 15 минут от м. Заельцовская. Территория квартала — 9 гектаров соснового бора и собственная набережная. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис. Кому подойдёт: • Для собственного уединённого проживания • Для премиальной аренды как готовый бизнес-актив Стоимость: 13 млн.руб

+9

Загородный дом 125 м², 12 соток🍀 Внутри: — 3 отдельные спальни; — Кухня-гостиная; — Прачечная / бойлерная; — 2 санузла (по одному на каждом этаже); — Теплые полы по всему дому; — Продуманная система утепления Снаружи и на участке: — Участок 12 соток с ландшафтным дизайном и автополивом; — Гараж на 2 автомобиля + место под технику, дополнительная парковка еще на 2 машины; — Баня; — Бассейн с подогревом (фурако); — Оборудованная мангальная зона; — Детская игровая площадка. Локация: Лаки-парк - экологичный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. — Кафе с выходом в спа-зону и кемпингом у озера; — Доставка еды из кафе-ресторана; — Эко-парк с лесными животными; — Детские площадки, пространства для мероприятий. Коммуникации и условия: — Электричество, центральное водоснабжение, септи…

+4

🏡 Дом 70 м² с террасой 28 м². 🚘 13 км от города. Кирпичная облицовка премиум-класса, продуманная планировка и ни одного лишнего метра. Участок 5 соток — ровный, с «душевной» березкой. Что внутри: 🛋 Пространство: Две спальни + большая кухня-гостиная с панорамными окнами. Из гостиной выход на террасу 28 м² — идеально для утреннего кофе и летних ужинов. 🛠 Состояние: Полная отделка «под ключ». Вас ждут: — Натяжные потолки с зональным освещением; — Теплые полы по всему дому; — Сантехника, межкомнатные двери установлены; — Новая кухня с техникой (варочная, духовка, вытяжка). Конструктив: 🧱 Стены: Сибит D500 + облицовка кирпичом премиум-класса (цвета Морион и Солома). 🏗 Фундамент: ленточный + теплая плита (армированная). 🪟 Окна: 5-камерный стеклопакет, кашированные под темный дуб. …

+7

Коттедж 110м² из бревна на участке 12 сот. Новосибирская обл., Мошковский р-н, с. Дубровино Год: 2016 г. О доме: — 2 этажа; — 4 комнаты; — Отопление - электрические конвекторы Stiebel Elton + печь-камин Thorma. На участке: — Баня 60 м² (бревно 180 мм, отделка липой и кедром, чугунная печь) — Гараж. Коммуникации: Центральная вода, септик, 15 кВт (380В), Wi-Fi, спутниковое ТВ, видеонаблюдение. Асфальтированный подъезд, автобусная остановка, школа, детский сад, аптека, магазины, рядом эко-поселение.

Видео

+9

Загородный дом на участке 18,5 соток Расположен в живописной части посёлка Морозово, в окружении соснового леса. До Бердского залива - 5 минут прогулочным шагом. Архитектура и планировка дома продуманы под стать природному окружению: большие окна и использование натуральных материалов позволяют сохранить ощущение близости к лесу. Дом имеет статус гостевого, однако по своим характеристикам и инженерному оснащению может использоваться как полноценный загородный дом для постоянного проживания. В строительстве сочетаются современные технологии и натуральные материалы. Основные характеристики: • Стены — клеёный кедровый брус; • Кровля — гибкая черепица; • Все основные коммуникации подключены: вода, газ, электричество; • Установлена современная система очистки сточных вод; • Панорамное ост…

+9

Коттедж 420 м² в неоклассическом стиле Расположение: Новосибирск, КП «Лаки Парк» 🚘 40 минут от пл. Калинина На участке построены: двухэтажный коттедж, соединенный проходом с двухэтажным гаражом; баня и мангальная зона. 🏡Дом 1 этаж — Гостиная с каминной и столовой зонами; — Кухня с кладовой; — Спальня; — В прихожей установлены вместительные системы хранения. 2 этаж — Мастер-блок (спальня + ванная + гардероб); — Комната для подростка; — Детская комната; — Кабинет. Главное преимущество дома - большие окна, пропускающие максимум света. 🌳Участок (15 сот) На участке растут естественные деревья, высажены декоративные кустарники и крупномеры: туи, ели и сосны, разбиты цветники. Есть огород и плодово-ягодный сад. С участка выход в лес. — Открытый бассейн; — Компактная баня; — Зона барбекю…

+9

Кирпичный коттедж в КП «Лесная Поляна» (Новосибирск) Базовые параметры: – Площадь дома: 540 м² – Площадь участка: 15 соток – Этажей: 2 Архитектура и планировка: — Современный стиль, панорамное остекление (алюминиевые витражные системы Юнако, энергосберегающие стеклопакеты); — Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу; — Гостиная со вторым светом и камином; — Master-bedroom с отдельной зоной; — Отдельные детские и рабочие помещения; — Собственный тренажёрный зал; — Бассейн и сауна; — Гараж на несколько автомобилей; — Приватный участок в окружении сосен + ландшафтное освещение. Конструктив и инженерия: – Монолитный каркас, железобетонные перекрытия, кирпичное заполнение (высокая прочность, шумоизоляция, долговечность); – Водяное отопление, тёплые полы в основных зонах; – Центральное …

+9

Дом 223 м², Мочище 🚘25 минут от площади Калинина. Дом из сруба площадью 223 м²: — 2 спальни, одна с выходом на балкон; — кухня-гостиная; — гардеробная; — терраса и балкон. Отопление газовое, на первом этаже тёплые полы, подготовлено место под камин на дровах. На участке: — баня 70 м² с террасой; — гараж на три машины. Территория ухоженная: сосновый лес, газон, гортензии, барбарисы, туи, можжевельники, сирень и клёны. Есть беседка и мангальная зона. Предусмотрена возможность строительства ещё одного дома или банкетного зала. Цена: 48 млн.руб

+9

Баня из кедра около 25 м²: — крытая терраса — около 15 м²; — открытая терраса — около 60 м²; — парное помещение на 4-6 человек; — комната отдыха с печью с порталом из гималайской соли и подстветкой; — душ; — санузел во дворе; — пригодна для круглогодичного использования; — проложены коммуникации для бассейна. 🌿 Эксплуатируемая зелёная кровля: Одна из необычных особенностей бани — эксплуатируемая кровля с настоящим газоном. Отдельный гараж 90 м²: — автоматические ворота — 2 пары; — вода; — слив; — стеллажи; — место для хранения дополнительной техники. Инженерия: дом подключён к магистральному газу, городскому водопроводу и электроснабжению. Отопление организовано с резервированием: — один газовый котёл отвечает за отопление дома; — второй — за горячую воду и отопление бани; — предусмот…

+9

Загородная резиденция в лесу — 374,5 м² на 20 сотках СНТ «Элитное-М», Новосибирск 23–25 км от города | около 35–40 минут на автомобиле До Краснообска — около 7 минут До площади Маркса — около 20 минут 20 соток собственной территории: один ровный участок с небольшим естественным перепадом в садовой части. Территория полностью огорожена: снаружи металлическое ограждение, внутри — деревянное. На участке: — более 50 хвойных деревьев — сосны, кедры, пихты, ели, туи, можжевельники; — плодовые деревья и ягодные кустарники; — яблони и ранетки, вишня, черёмуха, рябина, калина, боярышник; — смородина, жимолость, малина, крыжовник, клубника; — огород около 2 соток с оборудованными грядками; — несколько небольших прудов; — место для костра; — площадка под бассейн; — площадка под батут; — вольер 4×…