Теперь далеко не на каждом участке можно строить жилые дома! — 8 сентября 2026 г. в 10:52:00.937
Теперь далеко не на каждом участке можно строить жилые дома! 4 августа 2026 года в силу вступил ФЗ № 301-ФЗ. И если раньше разрешалось строить в зонах подтопления, если собственник готов был сделать инженерную защиту - насыпь, дамбу, укрепление берега, то теперь это запрещено. Новая редакция статьи 67.1 ВК РФ гласит: в границах затопления и подтопления запрещено любое капитальное строительство, включая жилые дома. Единственное исключение - возведение самих защитных сооружений, но не коттеджей и не поселков. 🔻Если вы только задумали стройку, откажитесь от этой идеи, даже если готовы вложиться в гидротехнику. Закон не позволяет. 🔻Если дом уже стоит, но вы ещё не оформили право собственности, с регистрацией могут возникнуть серьезные проблемы - Росреестр вправе отказать. 🔻Если присматриваете участок в низине, это крайне рискованное вложение - землю купить можно, а дом построить - нет. ❗В нашем округе это такие участки: микрорайон Лесозавод полностью находится в зоне затопления и подтопления. В Устье - Строителей от дома 30, Луговая, Спасская, Подлесная, Почтовый переулок, Пролетарская, Петровка, Окружная ( со стороны речки Петровки), Набережная полностью, Афросининская, частично Речной переулок. А также участки бывшего райтопа. Поселок Высокое правый и левый берег Кубены, местечко Александрово. ✅ Вы можете самостоятельно проверить свой участок, заказав выписку из ЕГРН. Внимательно изучите раздел «Зоны с особыми условиями использования» (ЗОУИТ). Если в документе фигурируют коды 35:24-6.318 или 35:24-6.319, то ваш участок официально находится в запретной зоне. Строить там жилой дом уже не получится, и никакие инженерные хитрости не помогут. #УстьКубинскийокруг #СергейЩербаков #главаокруга