Инвестор в РФ оформил более 100 ипотек на апартаменты, ещё один — 26 льготных кредитов
Инвестор в РФ оформил более 100 ипотек на апартаменты, ещё один — 26 льготных кредитов Замруководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, что один человек с хорошим первоначальным взносом оформил более 100 ипотек в банке, где кредит давали в счёт будущих арендных платежей без подтверждения дохода. До ограничений «одна ипотека в одни руки» оформляли по 8–10 льготных кредитов. Директор «Метриум» Дмитрий Проскурин привёл случай с 26 кредитами на одного заёмщика — это зафиксировала Счётная палата в 2024 году. До декабря 2023 года более 115 тыс. россиян оформили два и более льготных кредита в инвестиционных целях. Сейчас действует принцип «не более одного льготного кредита в одни руки», а с февраля 2026 года — лишь одна семейная ипотека на обоих супругов. По рыночным кредитам законодательных ограничений нет: банки обычно дают до трёх выдач в год и до пяти действующих займов. Совладелец Dolgov PRO Михаил Долгов отметил, что при показателе долговой нагрузки до 40–50% шансы на новую ипотеку высоки, после 50% банки осторожнее, а выше 80% — крайне сложно. Во втором квартале 2026 года на заёмщиков с ПДН выше 80% пришлось менее 4% выдач жилищных кредитов.