Североморский районный суд отказал в признании недействительным договора купли-продажи ...
Североморский районный суд отказал в признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключённого в 2019 году, и признал покупателя добросовестным приобретателем. Истица, унаследовавшая квартиру после смерти бабушки, заявила, что не подписывала документы и не уполномочивала никого на сделку. Почерковедческая экспертиза в рамках уголовного дела показала, что подписи в договоре, акте приёма-передачи и доверенности выполнены не ею, а другим лицом. Ответчица, в свою очередь, подала встречный иск о признании её добросовестным приобретателем, ссылаясь на то, что сделка оформлялась в МФЦ Североморска с личным участием продавца, предъявившего оригинал паспорта, а квартира была куплена по среднерыночной цене на личные средства семьи. Суд установил, что материалы реестрового дела и показания свидетелей подтверждают личное присутствие истицы в МФЦ при заключении сделки. Сведений об утрате или хищении её паспорта представлено не было. Выводы экспертиз оценивались в совокупности с другими доказательствами и, по мнению суда, не являются самостоятельным основанием для признания сделки недействительной, тем более что по ряду вопросов эксперт дал вероятностные заключения, не исключающие противоположного вывода. Кроме того, суд отметил, что истице было достоверно известно о смене собственника квартиры ещё в 2019 году, однако с иском она обратилась только в 2025 году — за пределами трёхлетнего срока исковой давности. В итоге требования о признании договора недействительным оставлены без удовлетворения, а встречный иск о признании добросовестным приобретателем удовлетворён в полном объёме. Решение в законную силу пока не вступило.