Пока многие продолжают ждать, я смотрю в сторону возможностей, которые есть сейчас. И с... — 14 июня 2026 г. в 14:07:31.876
Пока многие продолжают ждать, я смотрю в сторону возможностей, которые есть сейчас. И сама продолжаю инвестировать в недвижимость. Не потому, что считаю, что завтра всё резко подорожает, а потому, что рынок не всегда даёт такие условия. Например, у застройщиков появились программы, которые ещё год назад казались чем-то из области фантастики: ✔️ ипотека от 11,6% на весь срок без дальнейшего повышения ставки и без удорожания объекта (а это сейчас действительно редкость — часто низкая ставка сопровождается увеличением стоимости квартиры); ✔️ рассрочка до сентября 2027 года без удорожания и переплат, с возможностью дальше перейти на ипотеку; ✔️ комфортный ежемесячный платёж на этапе рассрочки. Для наглядности приведу пример расчёта: 📍 При первоначальном взносе 20,1% (1 381 337 ₽): • под 11,6% на 10 лет — платёж 77 515 ₽ • под 11,89% на 15 лет — платёж 64 410 ₽ • под 12,99% на 20 лет — платёж 64 292 ₽ 📍 При первоначальном взносе 30% (2 061 696 ₽): • под 11,6% на 10 лет — платёж 67 911 ₽ • под 11,89% на 15 лет — платёж 57 396 ₽ • под 12,99% на 20 лет — платёж 56 326 ₽ Именно поэтому инвесторы и покупатели, которые давно присматривались к рынку, начали активнее выходить на сделки. Ведь важно не только то, сколько стоит квартира сегодня, но и на каких условиях её можно купить. Я часто вижу, как человек несколько месяцев ждёт снижения цен, а потом понимает, что самые выгодные программы закончились гораздо раньше. Конечно, каждый случай индивидуален. Но если покупку квартиры вы планируете в ближайшие год-два, возможно, сейчас — как раз тот момент, когда стоит присмотреться к рынку. По крайней мере, просчитать варианты точно не будет лишним 😊 Если хотите узнать, какие программы работают и какой платёж получится именно в вашем случае — пишите в сообщения. Посчитаем разные варианты и посмотрим, какой сценарий будет выгоднее именно для вашей ситуации.