🤫 Почему иногда самые интересные квартиры вы не находите ни на Avito, ни на Циан? — 18 июня 2026 г. в 09:09:01.387
🤫 Почему иногда самые интересные квартиры вы не находите ни на Avito, ни на Циан? Многие думают: открыл площадки — увидел весь рынок. На самом деле это не совсем так.🙅♀️ Часть объектов вообще никогда не доходит до публикации. И речь не только про дорогую недвижимость. Расскажу о нескольких ситуациях, когда это происходит. 1️⃣ Собственник не хочет публичности. Так бывает чаще, чем кажется. Кому-то некомфортны постоянные звонки и просмотры, кто-то не хочет рассказывать соседям о продаже, а кто-то просто ценит приватность. В таких случаях объект продаётся по закрытой базе — через коллег, внутренние подборки и прямые обращения клиентов. 2️⃣ Квартира ещё готовится к продаже. Например, оформляется наследство, собираются документы или идёт подготовка объекта. В рекламу выходить ещё рано, но внутри рынка уже понятно, что такая квартира скоро появится. И очень часто на неё уже есть свои покупатели. 3️⃣ Покупатель находится ещё до публикации. И такое бывает. Человек говорит: «Если появится квартира вот в этом доме или районе — сразу звоните». И когда такой вариант выходит, мы успеваем провести показы, согласовать условия и выйти на сделку ещё до того, как объект появляется на площадках. Поэтому иногда люди удивляются: «Как так? Мы искали несколько месяцев и даже не видели эту квартиру!» А она просто не дошла до открытого рынка. 😉 Для продавца — меньше лишних звонков и спокойная продажа. Для покупателя — возможность увидеть варианты, до которых большинство просто не доходит. 📩 Если нужна квартира в конкретном районе, доме или хотите продать объект без публичной рекламы — напишите мне.