Как можно заработать на одной квартире? Рассказываю на своём примере. 👇🏻 — 21 августа 2026 г. в 04:22:33.351
Как можно заработать на одной квартире? Рассказываю на своём примере. 👇🏻 В 2024 году я купила квартиру на стадии строительства за 7,8 млн ₽. 1,6 млн ₽ вложила своих денег, остальное взяла в ипотеку под 5,7% на 15 лет. Платёж составил 49 580 ₽ в месяц. После получения ключей вложила ещё 2 млн ₽ в ремонт. Сейчас квартира без ремонта стоит около 13 млн ₽, а с моим ремонтом её стоимость оценивается примерно в 15 млн ₽. С августа 2026 года я сдаю её за 80 000 ₽ в месяц. Из этой суммы 49 580 ₽ уходит на ипотечный платёж, около 30 000 ₽ остаётся после него. ❗️В этой инвестиции я зарабатываю вдвойне. ✅ Первое, квартира приносит арендный доход. ✅ Второе, растёт стоимость самого объекта. За два года квартира прибавила около 7,2 млн ₽. Если продать её сейчас, после учёта моих вложений прибыль составит около 5,2 млн ₽. При этом продавать квартиру мне сейчас не нужно. Я могу продолжать получать аренду, постепенно выплачивать ипотеку и ждать дальнейшего роста стоимости объекта. В этом и заключается одна из стратегий инвестирования в недвижимость: правильно купить объект, сделать его привлекательным для арендатора и одновременно выбрать такой актив, у которого есть потенциал роста. Конечно, не каждая квартира даст такой результат. Поэтому я всегда смотрю на цифры ещё до покупки: стоимость входа, ипотеку, будущую аренду, расходы на ремонт, спрос в районе, ликвидность и возможную цену продажи. Если вы тоже рассматриваете недвижимость как способ сохранить и приумножить капитал, напишите мне. Подберем район, где квартиру будет легко сдать, и рассчитаем платежи так, чтобы аренда их максимально перекрывала.