✅ ИП обвинил налоговую в том, что его не научили правильно считать налоги. Суд, увы, не... — 26 июня 2026 г. в 05:10:00.987
✅ ИП обвинил налоговую в том, что его не научили правильно считать налоги. Суд, увы, не впечатлился Друзья, вот и долгожданная пятница, а это значит, что настало время для приёма "таблетки судебной практики по налоговым спорам". Если чешется, тошнит и кружится голова - это даже интересно. Еще до регистрации ИП физлицо приобрело нежилую недвижимость и сдавало ее в аренду. Арендаторы – юр. лица исчисляли с выплат ему НДФЛ как налоговые агенты. В какой-то момент физлицо регистрируется как ИП с применением УСН. Но вот о том, что теперь доходы от сдачи коммерческой недвижимости в аренду должны отражаться в базе по УСН, забывает и продолжает работать по старинке. В отношении одних помещений с дохода от аренды продолжают удерживать НДФЛ налоговые агенты, в отношении других ИП платит НДФЛ сам как физлицо (подает декларацию 3-НДФЛ), а в отношении третьих и вовсе доход идет мимо налогообложения🙈 Во время камеральной проверки инспекторы навели порядок: все доходы от аренды коммерческой недвижимости перенесли в базу по УСН и обложили в рамках этой системы. Уплаченный налоговым агентом, а также самим ИП НДФЛ зачли. В результате вышли в плюс для бюджета – почти 4 млн. руб. доначислений. Разумеется, ИП это не понравилось, и он попытался пустить в ход весьма оригинальные доводы: - недвижимость он покупал задолго до того, как стал ИП, и в аренду ее начал сдавать как физлицо. Следовательно, переобложение доходов от аренды, как предпринимателю, не правомерно. По логике ИП, имущество так и должно было облагаться дальше, как у физлица; - налоговики на протяжении периода, когда он, являясь ИП на УСН, сдавал декларации 3-НДФЛ с отраженным в них доходом от аренды, не возражали, и не говорили ему, что доходы нужно отражать в УСН. А раз так, то сами они и виноваты в том, что налог в итоге оказался рассчитан неправильно. Суды же в свою очередь напомнили, что если по своему функциональному назначению недвижимость не может использоваться в личных целях (а ИП сдавал в аренду нежилые помещения под офисы), то доходы от ее сдачи в аренду предпринимательские. Не важно, что физлицо в момент покупки недвижимости не было зарегистрировано как ИП. То, что сначала налоговики принимали декларации 3-НДФЛ и ничего не говорили ИП по поводу неправильного учета доходов от аренды, не говорит о том, что это можно так и оставить. Задача налоговиков обеспечить правильное исчисление налогов в соответствии с законодательством РФ, а не как попало. Поэтому инспекторы вправе при последующем выявлении неверного исчисления налога, принять соответствующие меры. Что, откровенно говоря, и было сделано. Читаем Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 04.06.2026 № Ф02-1561/2026 по делу № А19-26150/2024, а ещё НК РФ и +100500 комментариев и разъяснений Минфина, ФНС и прочих не имеющих отношения к делу ведомств. И будет, видимо, счастье. Но это не точно... 🤦