О необходимости регистрации права собственности на земельные участки и строения — 3 июня 2026 г. в 12:00:19.536
О необходимости регистрации права собственности на земельные участки и строения В соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин обязан платить законно установленные налоги и сборы. Таким образом, возникает неравенство между гражданами, уплатившими налог на имущество и земельный налог, и гражданами, которые налоги не уплачивают в связи с отсутствием государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества. Использование участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов – правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю и имущество. Ответственность за данное административное правонарушение установлена ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которому «Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности влечет наложение административного штрафа»: 1) В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка – от 1 до 1.5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. 2) В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка то от 5 до 10 тыс. руб. 3) Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ в виде штрафа на граждан в размере от 10 до 20 тысяч рублей. 4) Согласно статье 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению.