Петр Елизаров, АРПИ: «Большинством инвесторов движет желание владеть историческим зданием»
Петр Елизаров, АРПИ: «Большинством инвесторов движет желание владеть историческим зданием» Кто инвестирует в объекты культурного наследия? Что движет этими людьми? Какие подводные камни встречаются в процессе реставрации? Какая поддержка, помимо льготных кредитов, могла бы поддержать инвесторов и сделать памятники архитектуры более привлекательными в их глазах? Об этом рассказал Петр Елизаров, генеральный директор Агентства развития памятников Иркутска. 📌О портрете инвестора Типичный инвестор в ОКН – это малый и средний бизнес. Причем, по словам Петра Елизарова, большинством движет даже не экономический расчет, а желание получить объект – таких процентов 60–70. – У них нет идеи, под что они будут в дальнейшем использовать это помещение. У них есть свободные средства – и они готовы вложиться в объект в центре Иркутска. А потом уже разбираться, что с ним делать, – отмечает он. – Тех, кто приходит с идеей, меньше, но они есть. В основном хотят сделать офис либо небольшое кафе, хостел. Чаще для своего бизнеса. Иногда – для сдачи в аренду. Обращаются и граждане, которые хотят отреставрировать дом, чтобы в нем жить. Хотя, наверное, и предпринимателям было бы интересно восстановить здание, с тем чтобы потом продать его под ИЖС. 📌О стереотипах Вокруг объектов культурного наследия много мифов в духе, что в таком здании даже гвоздь вбить нельзя. Они небеспочвенны, признает руководитель АРПИ, – много лет законодательство очень строго регулировало все, что связано с памятниками архитектуры и истории. – И, будем откровенны, не в последнюю очередь именно эта чрезмерная жесткость привела к тому, что памятники сегодня в массе своей находятся в плачевном состоянии, – считает Петр Елизаров. Но на сегодняшний день законодательство более либерально. Например, раньше предполагалось, что все работы в ОКН – это работы по сохранению, а значит, выполнять их могли только те организации, которые имеют соответствующую лицензию. А сегодня ряд работ вывели в содержание, их может делать любой подрядчик. – Многое, конечно, зависит от предмета охраны. Скажем, общий для всех ОКН предмет охраны – это объёмно-пространственные характеристики объекта. То есть сделать здание больше или меньше, перенести капитальные конструкции никто не даст. Но поставить внутри гипсокартонные перегородки можно. Никто не запрещает устанавливать кондиционеры – понятно, что не на главный фасад. Можно делать подвальные помещения, например, под тепловой узел или иные технические нужды, – поясняет Петр Елизаров. – Словом, сегодня приспособить историческое здание под современные требования гораздо проще. Кстати, после поручения президента до 2030 года вовлечь в оборот не менее 1000 объектов культурного наследия были созданы комиссии, например, при Агентстве стратегических инициатив, которые выявляют лишние административные и правовые барьеры, чтобы упростить восстановление ОКН и вовлечение их в экономических оборот. Полный текст читайте на нашем сайте.