Качество жизни в регионе почти не влияет на цену недвижимости
Качество жизни в регионе почти не влияет на цену недвижимости Эксперты Аналитического центра Домклик проверили, насколько качество жизни в российских регионах соотносится с ценами на недвижимость. Для этого аналитики использовали рейтинг регионов по качеству жизни за 2025 год (подготовлен РИА Новости) и сопоставили его со стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках. 📌Что такое качество жизни Качество жизни в регионах представляет собой комплексный показатель, который складывается из десятков индикаторов: уровень доходов, занятость, доступность медицины и образования, экономическое развитие и транспортная инфраструктура. 📌К каким выводам пришли аналитики Связь между качеством жизни и ценами на жильё оказалась слабее, чем можно было ожидать. Само по себе качество жизни объясняет лишь 17% различий в ценах на первичном рынке между регионами и всего лишь 7% – на вторичном. На стоимость квадратного метра могут влиять и другие факторы, такие как туристический спрос, структура предложения, миграционная и инвестиционная привлекательность регионов. 📌В регионах с высоким комфортом проживания не всегда самые высокие цены Из десяти регионов с самым высоким качеством жизни лишь три одновременно входят в топ-10 по стоимости новостроек – Москва, Санкт-Петербург и Московская область. Остальные регионы находятся ближе к середине (Самарская, Ростовская, Калининградская области) или, как Воронежская область, даже в нижней части рейтинга. Получается, что в большинстве регионов с высоким качеством жизни новостройки стоят дешевле, чем в самых дорогих регионах страны. На рынке готового жилья пять регионов из топ-10 по качеству жизни входят и в топ-10 по стоимости «вторички» (Москва, Санкт-Петербург, их области и Краснодарский край). Однако правило работает не везде: Республика Татарстан, Ростовская, Калининградская, Самарская и Воронежская области при высоком качестве жизни остаются вполне доступными.