КРТ: кого пошлют на три буквы? — 9 июля 2026 г. в 04:58:17.132
КРТ: кого пошлют на три буквы? В Новосибирске кипят страсти вокруг трех букв. Теперь не только активисты узнали сочетание КРТ. Именно так расшифровывается комплексное развитие территорий. И именно оно является главным механизмом обновления городских пространств в стране. Так нам поясняет Градостроительный кодекс РФ. Цель самая что ни на есть благородная: улучшение качества жизни наших граждан путем модернизации территорий, строительства жилья, объектов социальной инфраструктуры и создания комфортной городской среды. Все новые дома сегодня строят именно с использованием механизма КРТ. Инициатором может выступить как сам город, так и застройщик, который является правообладателем участка. Понятно, что интересы у сторон разные и без противоречий не обойтись. К этому уже как-то привыкли, но в Новосибирске в этом важном для развития сибирского мегаполиса вопросе проявилась еще одна сила, одно название которой вызывает уважение. Речь идет о прокуратуре. Дело в том, что городская прокуратура Новосибирска с начала года выдвинула идею ограничить минимальную площадь для КРТ в 5 га. Строителей это не могло не повергнуть в состояние грогги, ведь до этого они работали совсем в другом режиме – 0,35 га. Как говорится, почувствуйте разницу! Страсти в СМИ и соцсетях закипели мгновенно, депутаты тоже не остались в стороне. На сегодняшний день горпрокуратура заявила, что согласна определить искомую цифру в 2,5 га. Уже на первой осенней сессии горсовет рассмотрит инициативу, и можно сказать, что, учитывая группы влияния застройщиков, сюрпризы могут быть. Это понятно, исходя из оценок , что «предложение оставит за бортом половину участников рынка». Прокуратура не раз объясняла свою позицию: предлагаемая ей мера должна, наконец, затормозить такое негативное для Новосибирска явление как точечная застройка и обеспечить возможность строительства школ и детсадов. Застройщики утверждают, что исходить надо из реалий, потому что иначе на рынке останутся только крупные федеральные игроки. И возникнут вопросы с рабочими местами и налогами. Эту позицию понимает региональный минстрой и комитет заксобрания. Застройщики говорят, что перемены нужно начинать не одномоментно, а отложить на несколько лет, чтобы можно было наладить инвестиционный цикл. Прокуратура считает, что откладывать нельзя, а главными для нее всегда будут интересы горожан, а не строительного бизнеса. Так или иначе, но ситуация будет меняться и это тоже может наложить отпечаток на выборную кампанию.