#Недвижимость — 18 сентября 2026 г. в 09:37:41.974
#Недвижимость Продажи в новостройках продолжают снижаться. Но падение проданных метров не всегда означает падение продаж в деньгах В августе застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья — на 16% меньше, чем годом ранее. На таком рынке девелоперам становится сложнее расти просто за счет увеличения физических объемов продаж. Один из вариантов — менять структуру предложения и продавать более дорогой продукт. Пример — КОЛДИ. В 1П2026 в метрах компания продала на 53% меньше г/г. Но в деньгах показатель вырос на 11%, до 5.2 млрд руб. КОЛДИ изменил структуру продаж. Средняя цена квадратного метра удвоилась (до 1.84 млн руб) в жилом сегменте. В офисном — рост на 24%. Компания исторически специализировалась на камерных проектах апартаментов, а сейчас смещает портфель в сторону премиального, элитного и де-люкс жилья и высококлассных офисов, там, где продукт говорит сам за себя, трофейная недвижимость то, что нельзя повторить. Получается довольно характерная для нынешнего рынка история: метров продается меньше, но каждый проданный метр становится существенно дороже.