🏦 Почему банк может отказать в ипотеке из-за перепланировки? — 15 июня 2026 г. в 08:22:17.475
🏦 Почему банк может отказать в ипотеке из-за перепланировки? «Мы уже нашли покупателя, получили одобрение банка и вышли на сделку. Почему вдруг возникли проблемы?» Такие вопросы мы слышим регулярно. Недавно обратились собственники, которые продавали квартиру после ремонта. Покупатель оформлял ипотеку, и на этапе проверки документов банк запросил технический паспорт. Казалось бы, обычная формальность. Но оказалось, что фактическая планировка квартиры не соответствует документам. Самое интересное — перепланировка не выглядела серьёзной: ✔️ не затрагивались несущие стены; ✔️ не переносились санузлы; ✔️ ремонт был выполнен аккуратно. Однако для банка важен не только ремонт, а соответствие объекта документам. 💡 Что чаще всего вызывает вопросы при ипотеке? ▪️ объединение кухни и комнаты; ▪️ присоединение лоджии; ▪️ перенос дверных проёмов; ▪️ изменение конфигурации санузла; ▪️ устройство новых перегородок, которых нет в техническом паспорте. Многие узнают о проблеме только тогда, когда покупатель уже найден и сделка находится на финальном этапе. Поэтому если квартира после ремонта отличается от плана БТИ, лучше проверить документы заранее. Иногда вопрос решается достаточно просто. А иногда собственник узнаёт о рисках уже тогда, когда времени на исправление ситуации практически не остаётся. 📎 Канал СИЛА Проекта 💬 Консультация | Вопрос