😱 Синявский считает, что скоро Louis Vuitton будут конкурировать не с Gucci, а с ПИКом. — 28 июля 2026 г. в 07:22:15.684
😱 Синявский считает, что скоро Louis Vuitton будут конкурировать не с Gucci, а с ПИКом. Последние несколько лет рынок люкса переживает непростые времена. Акции крупнейших игроков индустрии заметно просели, а продажи многих брендов начали снижаться. Причина простая: бесконечно повышать цены на сумки и кроссовки оказалось не такой уж рабочей стратегией. Зумерам абсолютно фиолетово на логотипы, а старые клиенты уже купили всё, что можно было купить. Но если ты десятилетиями строил бренд, который вызывает эмоции у миллиардеров, было бы странно зарабатывать только в одной категории. Люксовые бренды давно пытаются выйти за пределы родной ниши. У всех, кто построил сильные бренды, давно есть и одежда, и духи, и посуда, и мебель. Но в этот раз ребята решили не мелочиться и сыграть по-крупному. Девелопмент — новая золотая жила для люксовых брендов. Причём это уже не эксперимент, а огромный мировой рынок. По данным международных консультантов, брендированные резиденции продаются в среднем на 25–40% дороже аналогичных объектов без бренда. В отдельных проектах премия превышает 80%. Зачем продавать сумки по двадцатке тысяч, когда можно продавать метры по 20 миллионов, при этом не вкладывая собственные деньги, не рискуя и по-прежнему имея сверхмаржу? Самое время капитализировать то, что придумали талантливые деды и прадеды, и рубить капусту просто за логотип на фасаде. Сегодня в Майами настоящий парад брендов. Dolce & Gabbana строят 888 Brickell — 90-этажный небоскрёб с гостиницей и резиденциями, где всё, вплоть до интерьеров, создаётся под контролем модного дома. Стартовые цены — от нескольких миллионов долларов за квартиру. Aston Martin уже построил 66-этажную башню на 391 резиденцию. Средняя стоимость выставленных квартир сегодня превышает 4,5 млн долларов, а самые дорогие лоты оцениваются в десятки миллионов. Mercedes-Benz тоже строит собственный жилой комплекс. До этого были Porsche, Bentley, Armani, Missoni, Fendi, Bugatti... И список продолжает расти. Как вы видите, автогиганты тоже не против срубить лишний миллиард. Действительно, это проще, чем конкурировать с китайцами. Тем более пока что никто не захочет жить в доме от Chery. Люкс давно перестал продавать вещи. Он продаёт принадлежность к определённому миру. Раньше этот мир помещался в гардероб. Теперь он помещается в доме с консьержем, спа, рестораном, сигарной комнатой и логотипом любимого бренда на входе. А самое главное — здесь исчезает история с фейками. Каждый может купить кроссы от Louis Vuitton на «Садоводе» и щеголять по Патрикам на уверенном. Но далеко не каждого пустят даже сфотографироваться внутри такой резиденции. Тут уже не получится схитрить: ты либо здесь, либо за оградой. Сорри. Интересно, что и Россия тоже пыталась зайти в эту историю. Несколько лет назад обсуждался проект Bulgari на Большой Никитской — ультрапремиальный жилой комплекс под легендарным итальянским брендом. Но бренд ушёл, и теперь это просто дорогой красивый дом. Всё супер, но вайб уже не тот... Мне вообще кажется, что это один из самых интересных маркетинговых трендов ближайшего десятилетия. Мы привыкли думать, что бренд — это способ дороже продать продукт. Но оказывается, настоящий сильный бренд — это возможность вообще сменить категорию бизнеса. Сегодня ты продаёшь костюм. Завтра — квартиру. Послезавтра — целый район. Люди как покупали историю, так и продолжают её покупать. Сейчас я в Дубае и вижу тут резиденции Manchester City. Мне кажется, дальше мы увидим ещё больше личных и корпоративных брендов в девелопменте. Не только же Трампу одному строить свои тауэры! Жили бы в доме от Синявского?