🏠 Как выбрать старшего по дому, когда на собрание никто не приходит
🏠 Как выбрать старшего по дому, когда на собрание никто не приходит ✅ Собрание собственников — штука мучительная. Развесил объявления, пришёл в назначенный день, а в подъезде — трое соседей и кот. Знакомо? Но без старшего по дому дом как машина без водителя: едет, но непонятно куда и за чей счёт. 🤷♂️ Кто такой старший по дому ➡️ По Жилищному кодексу это председатель совета МКД — выборный представитель собственников, который контролирует управляющую компанию и защищает интересы жильцов. Председателем может стать только собственник помещения в этом доме. ❓ Как выбрать, если на очное собрание никто не приходит Шаг 1. Очно-заочное голосование. Это ваш главный инструмент. Закон разрешает провести собрание, где очная часть — обсуждение с теми, кто пришёл, а заочная — бюллетени для остальных. На очную часть можно пригласить хоть пять человек — главное, чтобы по итогам обеих частей набрался кворум более 50% голосов. Шаг 2. Голосование через ГИС ЖКХ. Собственники могут решить проводить собрания онлайн — через государственную информационную систему ЖКХ. Шаг 3. Привлечь управляющую компанию. Если собственники с долей не менее 10% голосов обратятся в УК, та обязана организовать собрание в течение 45 дней. УК разошлёт уведомления, подготовит бюллетени. Шаг 4. Не забыли про администрацию. Если собственники не выбрали совет в течение года, орган местного самоуправления в течение трёх месяцев сам назначит его. 🛑 Что делает председатель совета МКД 👉 Контролирует УК — следит за качеством работ, подписывает акты приёмки, требует устранения нарушений. 👉 Ведёт переговоры с УК — участвует в обсуждении условий договора до его заключения. 👉 Представляет собственников в суде — по делам, связанным с управлением домом и коммунальными услугами, на основании доверенностей или решения собрания. 👉 Контролирует текущий ремонт — совет уполномочен принимать решения о текущем ремонте общего имущества. 👉 Взаимодействует с арендаторами — компаниями, которые размещают рекламу на фасадах, антенны на крышах и т.д.. 👉 Ежегодно отчитывается перед собственниками о проделанной работе. 👉Организует субботники, контролирует благоустройство, 🔥 Важно: председатель не распоряжается деньгами дома и не заключает договоры с подрядчиками самовольно. ✍️ Короткий чек-лист ✅ Очное собрание не набрало кворум — переходите на заочное ✅ Разносите бюллетени по квартирам или голосуйте через ГИС ЖКХ ✅ Председатель — только собственник помещения в доме ✅ Кворум — более 50% голосов от всех собственников ✅ Решение о вознаграждении председателю — на усмотрение собрания ✅ Не выбрали совет за год — это сделает администрация, но кандидат будет не ваш 😂 Анекдот в тему: На собрании жильцов обсуждают выборы старшего по дому. Никто не хочет. Наконец один дед встаёт: — Ладно, я согласен. Но с условием: зарплата — 50 тысяч, отпуск — 28 дней, служебная машина. — Пётр Иваныч, вы что? Это же не работа, это общественная нагрузка! — Вот именно. А вы хотите, чтобы я бесплатно бегал по подъездам и ругался с управляшкой? Тогда выбирайте кого-то другого. Все молчат. Через минуту: — …а машина хотя бы со скидкой на бензин? 🤣 💬 А в Вашем доме есть старший по дому? Делитесь опытом — кто им стал и как уговорили соседей голосовать. 👇 👏 Если Вам данная информация полезна, поставьте лайк или оставьте комментарий. 👍👇 🟢 Скорая юридическая помощь! - Переходите на сайт. Там Вы можете найти дополнительную информацию. 👉 Канал в МАХ - Поделитесь данным сообщением со своими знакомыми. Отправьте его в свой домовой чат. Может кто-то нуждается в этой информации. 📞 Позвонить: +7(906) 713-30-33