СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
Прочее · 3 апреля 2026 г.
Сколько реально строится дом? Давайте разберёмся. — 3 апреля 2026 г. в 07:00:42.737
Сколько реально строится дом? Давайте разберёмся. Если считать честно, срок - это не «с момента когда выкопали котлован», а от решения строить до готового дома. Так что можно еще несколько месяцев смело плюсануть на всякие муки выбора. Проектирование: • АР (архитектурный раздел) - примерно месяц • КР (конструктив) - ещё около месяца • Параллельно после АР/ЭП можно запускать дизайнера и вентиляцию • Дизайн-проект часто идёт до 6 месяцев и параллелится со стройкой • Потом инженерные разделы: отопление и котельная, водоснабжение и канализация, электрика • Опционально - умный дом, он последний И это ещё без участка. Ландшафт - отдельная история: дендроплан, мощение, водоотведение, система полива, наружные сети, фасадное освещение, освещение участка. Каждый из этих разделов - самостоятельный проект со своими подрядчиками и согласованиями. И всё это параллелится с домом, но требует своего времени. Если фасады сложные, с раскладкой материалов - тоже отдельный раздел. Появился бассейн - ещё один проект. Плюс постоянные уточнения между разделами: дизайн, инженерка, конструктив регулярно влияют друг на друга. По стройке: При нормальной погоде и без тяжёлого монолита коробку можно сделать за 3-4 месяца. Оптимальный старт - осень-зима (если позволяет тип фундамента), чтобы к весне выйти с готовой коробкой. А дальше — будет зависеть уже от кучи факторов, скорости принятия решений, согласований и тд. По итогу для индивидуального дома среднего размера срок около 2 лет - это не «что-то пошло не так». Это скорее средний показатель при нормальной, живой работе над проектом. ✍️ ➡️ СЛЁЗЫ ИЖС — перейти в канал 💬 Чат канала — обсуждаем вопросики 💡 Диагностика ТВОЕЙ стройки — бесплатный инструмент для думающего заказчика ⚙️ Цифровой Стандарт — первый AI для ИЖС 📺 YouTube — — 🏠 | и второй 📺 канал про ИЖС Зеркало в МАКС: 💬 СЛЕЗЫ ИЖС | 💬 Цифровой стандарт