Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области
Бизнес · 1 июня 2026 г.
Поясняем: что такое эскроу счет — 1 июня 2026 г. в 13:10:37.545
Поясняем: что такое эскроу счет Безопасный механизм расчетов при строительстве частных домов заключается в использовании счетов эскроу. Этот банковский инструмент обеспечивает безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком. Позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, занимающимся строительством жилых домов, обеспечить надежность сделок и повысить доверие заказчиков к строительным компаниям. Суть механизма в том, денежные средства заказчика размещаются на специальном счете и хранятся там до момента завершения строительства, при этом подрядчик не имеет к ним доступа. В случае невыполнения условий договора средства возвращаются заказчику. Чтобы реализовать строительство с использованием эскроу счетов необходимо: 1️⃣ выбрать подрядчика и проект будущего дома (например, на портале строим.дом.рф) 2️⃣ заключить договор подряда с обязательным указанием технических характеристик объекта, сроков строительства, стоимости работ и условий раскрытия счета эскроу 3️⃣ открыть счет эскроу в банке и внести денежные средства. Подрядчик осуществляет строительство либо за собственные средства, либо с привлечением банковского кредита 4️⃣ после завершения строительства и регистрации права собственности на дом информация об этом передается в банк. На завершающем этапе банк раскрывает счет эскроу: подрядчик получает оплату, а заказчик — готовый дом. ✅ Безопасный механизм расчетов введен в рамках реализации федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни»