Служба по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края
Новости · 1 июля 2026 г.
О разъяснении законодательства о градостроительной деятельности — 1 июля 2026 г. в 04:42:14.425
О разъяснении законодательства о градостроительной деятельности Минстрой России в своем письме от 26.03.2026 № 7186-ОГ/08 дал разъяснения по некоторым вопросам выдачи разрешения на строительство и предоставления необходимой документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Сообщается, в частности, что Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) устанавливает право, а не обязанность застройщика обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство. Согласно ч. 7.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), в том числе документы об установлении или изменении ЗОУИТ запрашиваются органами, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. При этом неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с ч. 7.1 ст. 51 ГрК РФ, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Необходимо учитывать, что в соответствии с п. 15 ч. 1 ст. 106 ЗК РФ в принимаемом Правительством РФ положении в отношении каждого вида ЗОУИТ, за исключением ЗОУИТ, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия), должен быть определен, в том числе, срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (ОКС) должна быть установлена или изменена ЗОУИТ. Указанный срок должен составлять не более двенадцати месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции ОКС (в случае, если для строительства, реконструкции ОКС не требуется выдача разрешения на строительство). В этой связи при проведении проверки допустимости размещения ОКС в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ и действующими на дату выдачи разрешения на строительство, целесообразно учитывать сроки установления, изменения ЗОУИТ, предусмотренные утвержденным положением о соответствующем виде ЗОУИТ.