Служба по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края
Новости · 25 августа 2026 г.
Изменения в градостроительном законодательстве — 25 августа 2026 г. в 08:42:00.741
Изменения в градостроительном законодательстве Напоминаем о том, что согласно части 3.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ с учетом последующих изменений), с 1 января 2027 года устанавливается прямой запрет на выдачу разрешений на строительство при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон. Данная норма распространяется на земельные участки, на которых планируется строительство или реконструкция объектов капитального строительства. Закон предусматривает четкий перечень исключений из этого правила: - строительство и реконструкция объектов федерального значения; - строительство и реконструкция объектов регионального значения; - строительство и реконструкция объектов местного значения муниципального района; - строительство на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Что это означает на практике? Введение данной нормы является завершающим этапом масштабной работы по формированию Национальной системы пространственных данных. Отсутствие координатного описания границ территориальных зон в ЕГРН станет абсолютным юридическим основанием для отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство. Это требование направлено на повышение прозрачности инвестиционно-строительного цикла, исключение споров о видах разрешенного использования земли и защиту прав смежных землепользователей.