🔎📒 Краткий обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ с сентября 2026 года
🔎📒 Краткий обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ с сентября 2026 года Домовые чаты в MAX и Госуслуги Дом Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, которые поступают в чатах через чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус. Новый порядок подписания актов выполненных работ Утвержден единый порядок оформления актов приемки по содержанию и ремонту общего имущества. УО обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Срок оформления акта — не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки не прописаны в договоре управления. Расширение лицензионных требований Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование Ранее отсутствие паспорта грозило УО в основном претензиями со стороны собственников. Теперь его наличие — это лицензионное требование. Его нарушение влечет существенные штрафы. Требования к штату. В штате управляющей организации должны быть работники, отвечающие за: – готовность инженерных систем к подаче коммунальных ресурсов; – уборку и санитарно-гигиеническую очистку общих помещений и земельного участка; – текущий ремонт и содержание общего имущества; – подготовку к сезонной эксплуатации. Допустимо также заключение договора с подрядчиками, обеспечивающими выполнение указанных работ. Требования к помещению. Управляющая организация должна иметь (в собственности или на ином законном основании) в пределах субъекта РФ, где ведётся деятельность, нежилое помещение, позволяющее принимать и хранить оригиналы протоколов общих собраний, а также техническую документацию по домам, находящимся в ее управлении. Изменилась процедура лицензирования управляющих организаций Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе принимает не Лицензионная комиссия, а орган госжилнадзора - в Республике Коми это Служба стройжилнадзора. Сократился срок рассмотрения заявлений: решение о выдаче лицензии или об отказе выдается в течение 10 рабочих дней (ранее был установлен срок в 30 дней). При необходимости срок могут продлить максимум на 5 дней. В этом случае заявителя уведомят через Госуслуги. Изменения по заполнению ГИС ЖКХ Актуализирован состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.