SmartAgent | ии + база недвижимости
Бизнес
239 подписчиков229 публикаций
🔹 База объектов и клиентов для аренды и продажи. 🔹 CRM для риэлторов и агентств – управление проще!
Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Бизнес
🔹 База объектов и клиентов для аренды и продажи. 🔹 CRM для риэлторов и агентств – управление проще!
📊 Дифференцированная семейная ипотека с 1 июля 2026 Правительство обсуждает переход семейной ипотеки на ставку «чем больше детей — тем ниже процент»: ✔️ 6% — на одного ребёнка ✔️ 4% — на двух ✔️ 2% — на трёх и более При сумме 8 млн ₽ на 25 лет разница 6% vs 4% — ~9 000 ₽/мес и почти 2,7 млн ₽ переплаты. Семья с 2–3 детьми сможет позволить квартиру на 15–25% дороже при той же нагрузке. Что делать риэлтору до 1 июля: сегментировать базу по числу детей, реактивировать старых семейных лидов, готовить расчёты «было vs стало». Памятка риэлтору с расчётами и сценариями → 🌐 SmartAgent.ru 👉 Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
⚠️ Сервис просит «логин и пароль от Авито»? Это путь к уводу базы. Подключили стороннюю CRM по логину и паролю кабинета — через 3 месяца сотрудник ушёл к конкуренту вместе с паролем. Смена пароля не спасает. Как должно быть: ✔️ Авито — OAuth-кнопка «Подключить». Пароль остаётся у Авито, в CRM его нет. ✔️ ЦИАН — XML-фид. CRM генерирует URL, вы вставляете в кабинет ЦИАН. ✔️ Уволился сотрудник — удалили в SmartAgent. Кабинеты площадок не трогаем. В SmartAgent безопасное подключение Авито и ЦИАН — базовая поставка. Полный разбор: чем OAuth отличается от пароля → 🌐 SmartAgent.ru 👉 Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
Автоподбор объектов: CRM сама находит подходящие со всех площадок Сколько часов уходит на «полистать Авито под Иванова, потом ЦИАН под Петрова»? У риэлтора это 2–3 часа в день. Как в SmartAgent: ▪️ Создаёте заявку: район, метро, комнаты, бюджет. ▪️ CRM сразу показывает подборку со всех площадок с прямыми телефонами собственников. ▪️ Каждое новое подходящее объявление прилетает первым в задачи. ▪️ Один клик — звонок собственнику из карточки. Разбор с примерами заявок: Автоподбор объектов в SmartAgent → 🌐 SmartAgent.ru 👉 Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
Номер собственника меняется при каждом открытии объявления — это не баг, это новая бизнес-модель площадок Свежий разговор с клиенткой из Краснодара. Выгрузила 40 объектов в Excel, на следующий день обзванивает — половина номеров мёртвые. Что произошло: ЦИАН, Авито и Яндекс.Недвижимость теперь подменяют номер собственника виртуальным при каждом просмотре страницы. Открыли утром — один номер. Через час — другой. Сохранили в Excel — выкинули в корзину. Почему так: — Чем сложнее достать прямой телефон, тем выше доход площадки от платных звонков — Передать контакт коллеге бесполезно: он откроет страницу, увидит свой подменный номер — Записать и перезвонить позже не получится — старый виртуальный уже не работает Что делает SmartAgent: — Фиксирует реальный телефон собственника в момент первой…
Читать целиком🔎 Риэлтору: фильтры района — один раз, а не каждое утро Вы работаете в одном районе, и условия подбора почти не меняются. Но каждое утро их приходится собирать заново: район, тип сделки, цена. В СмартАгенте набор фильтров можно сохранить под понятным именем, например «Южное Бутово». Дальше он открывается в один клик из панели «Сохранённые поиски». Прямо в строке поиска есть ещё три кнопки: • Турбо-мониторинг — следить за новыми объектами по этим условиям; • Использовать для обзвона — передать поиск на обзвон; • Создать заявку — сразу из найденного. Как сохранить поиск — в ролике за 36 секунд. ➡️ Подробнее → Попробовать: SmartAgent.ru 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
📞 Риэлтор и «короткое» голосовое Суббота. Между показами приходит сообщение клиента: «Сейчас коротко по квартире, чтобы не отвлекать». Вы нажимаете «слушать». Сначала — про ремонт. Потом — почему решили переехать. Потом — что думает тётя, которая пока не видела квартиру, но уже всё поняла. Вы успеваете припарковаться, найти бахилы и дойти до подъезда. Голосовое всё ещё идёт. И наконец: «Короче, лучше созвонимся». Знакомый финал? Коллеги, какая фраза в голосовом сразу обещает целый сериал? 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
📊 ПРОДУКТ ДЛЯ РИЭЛТОРА Объект понравился — отложите в избранное, чтобы не искать заново звёздочка у объявления, отметка сохраняется сразу Просеиваете выдачу, нашли подходящий дом — а через час уже не вспомнить, какой это был. В SmartAgent такой объект откладывается в избранное одним нажатием. ⭐ У объявления нажмите звёздочку «Теги» ✔️ Выберите «Избранное» — отметка ставится сразу, «Сохранить» не нужно 🔵 Звёздочка стала синей — объект в избранном 🔍 Найдите его позже по фильтру тега «Избранное» 💡 Клиент вернётся к разговору — объект уже под рукой. ➡️ Как отложить объект — коротко в ролике 🚀 Попробовать SmartAgent 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
📜 НОВОСТЬ · ИПОТЕКА Семейная ипотека: клиента обяжут прописаться что проговорить с клиентом до сделки По договорам с 01.10.2026 заёмщик оформляет постоянную регистрацию в купленном жилье. Отсчёт — не от выдачи кредита, а от регистрации права собственности. Давайте разберёмся, что это меняет. ✔️ 271 день — срок оформить постоянную регистрацию ✔️ 5 лет — столько её сохранять (от даты выдачи кредита) ✔️ Договоры до 01.10.2026 — норма не касается 💡 Квартира для детей или под сдачу — правило то же. Спросите о готовности прописаться до сделки. ⚡️ Задачу на контроль 271-го дня ставьте в SmartAgent — напоминание придёт само. ➡️ Полный разбор для риэлтора 🚀 Попробовать SmartAgent 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
Ремонт, с которым квартира продаётся дороже 🛠 Дорогие риэлторы, рассказываем про команду, с которой познакомились на Жилищном конгрессе — DOMEO. 11 лет они делают ремонт и дизайн квартир по фиксированной цене — смета не растёт на ходу. Лучшая ремонтная компания Москвы по мнению ЦИАН, Houzz и Forumhouse. Чем это полезно вашим сделкам: ▪️ продавцу — предпродажный ремонт: квартира выглядит дороже и уходит быстрее ▪️ покупателю — ремонт до переезда, пока идут документы ▪️ вам — партнёрская программа для риэлторов, о ней скоро расскажем Рассрочка 0% и гарантия 5 лет. Стоимость ремонта клиент посчитает за минуту: @domeokalculator_bot Канал DOMEO: t.me/domeoru Клиенты просят контакт надёжных ремонтников? Делитесь в комментах ➡️ 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал
📊 ПРОДУКТ ДЛЯ РИЭЛТОРА «Давайте снизим цену» — аргумент данными, а не уговор Новый отчёт «Анализ объекта» в SmartAgent Просьба собственника снизить цену звучит убедительнее, когда за словами стоят данные. Откройте «Анализ объекта» → «Обоснование снижения цены» → «Сформировать». ✔️ История объявления — срок экспозиции и как менялась цена ✔️ Похожие предложения — что рядом и за сколько уходит ✔️ Аргументы для разговора — и честный вывод: если завышения нет, отчёт это покажет Готовый отчёт скачивается в PDF — приложите его к разговору с собственником. ➡️ Как устроены три отчёта «Анализ объекта» 🚀 Попробовать в SmartAgent 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал