⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ РАЗБОР — 16 июля 2026 г. в 10:41:56.343
⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ РАЗБОР ВС: когда квартиру могут вернуть продавцу 3 частых основания — и как их отловить до сделки Свежий кейс: Верховный суд разрешил дарителю вернуть подаренную квартиру, если одаряемый не выполнил устные договорённости — даже спустя годы после сделки. Похожая логика годами работает и в спорах о приватизации, и о маткапитале — это не единственный риск, который тянется из прошлого объекта. 1️⃣ Дарение с устными условиями — доказал даритель, что человек не выполнил обещанное, суд вправе вернуть квартиру даже спустя годы 2️⃣ Приватизация с детьми — ребёнка не включили или нарушили его права — сделку могут оспорить 3️⃣ Маткапитал без долей — купили на маткапитал, а доли детям так и не выделили — повод для отмены 💡 Вывод для риэлтора: риск не в документах текущей сделки, а в прошлом объекта — как он достался продавцу 5-10-15 лет назад. И если сделку потом оспорят, вопросы будут не только к продавцу, но и к вам как к риэлтору, который её вёл. ✔️ Пробейте ЕГРН — собственники, обременения и история переходов права с 1998 года ✔️ Зафиксируйте в CRM — документы, переписку и договорённости по сделке: дойдёт до спора — это ваша доказательная база 📖 Разбор кейса и как риэлтору проверить историю объекта: читать на сайте 🔥 Проверка ЕГРН — прямо из карточки объекта, без сторонних сервисов: как это устроено в SmartAgent 🌐 SmartAgent.ru ➡️ Попробовать бесплатно 📣 Telegram-канал