Ремонт и стройка: как чеки превращаются в налоговые вычеты — 10 июля 2026 г. в 10:44:51.242
Ремонт и стройка: как чеки превращаются в налоговые вычеты Инвестиции в недвижимость — это не только покупка квадратных метров. Часто львиная доля бюджета уходит на отделку и ремонт. И знаете, эти расходы могут вернуться к вам в виде налогового вычета или уменьшить налог при продаже. Главное — вовремя сохранить чеки. 👉Зачем сохранять чеки? ▪️Для вычета при покупке Если вы купили квартиру без отделки или строите дом, вы можете вернуть 13% от стоимости отделочных материалов и работ. Лимит — 2 млн рублей на все расходы по приобретению жилья . ▪️Для уменьшения налога при продаже Расходы на ремонт вычитаются из дохода при продаже недвижимости Пример: Купили квартиру за 6 млн ₽. Потратили на ремонт 2 млн ₽. Продали за 8 млн ₽. Налогооблагаемый доход: 8 – 6 – 2 = 0 ₽. Налог = 0 ₽. 👉Важно знать, что под вычет не попадают: ▪️мебель (шкафы, кровати, диваны) ▪️сантехника (унитазы, ванны, смесители) — хотя тут есть нюансы, и иногда их можно включить в смету на отделку ▪️дизайн-проекты ▪️сараи, бани, заборы 👉Особенно важно для ипотеки Если вы брали кредит на строительство дома, для вычета по процентам нужно подтвердить все расходы на сумму кредита. Без чеков проценты в вычет не войдут. 👉Лайфхак для инвестора Делайте копии кассовых чеков сразу после покупки — со временем они выгорают и становятся нечитаемыми. И храните все документы: договоры с подрядчиками, акты выполненных работ, платежные поручения. Даже если вы не планируете продавать квартиру сейчас, чеки могут пригодиться в будущем. Например, если решите продать её и уменьшить налог. https://smart-lab.ru/mobile/topic/1326728