На Форуме Движение я преимущественно общался с первыми лицами компаний и вот выводы, ко... — 22 июня 2026 г. в 06:40:40.140
На Форуме Движение я преимущественно общался с первыми лицами компаний и вот выводы, которые я сделал. Первое. Никто не думал, что нарастить объемы строительства не получится без последствий. У нас просто нет столько поставщиков и подрядчиков. Итог какой? Подрядчики подняли цены на всё в два-три раза. Поставщики крутят руки. Представьте у вас с 2021 года за пять лет рост себестоимости стройки в Москве 100%. Второе. Московские застройщики дружно поимели региональных. Регионалы кинулись строить в Москве. В итоге все земельные участки взлетели в цене. Московский девелопмент «обезжирил» крупных регионалов. Третье. В Москве зреет тихая катастрофа. У некоторых девелоперов сначала встали продажи. Сейчас буксуют стройки. Окрики Минстроя на панельной дискуссии не просто так. Авторы реформы 2019 года начали осознавать куда они за 7 лет завели рынок недвижимости. Четвертое. Команда Собянина усиленно придерживает выводы новых объёмов, все осознают, что переборщили с метрами. Пятое. Никто не знает рецептов как дальше держать объемы продаж. Весенние старты продаж у всех провалились. Продажи на ноль. Шестое. Рынок старта котлованов при такой ставке никому не интересен. Никто не хочет без ощутимой скидки «заходить в котлован» на три года. Седьмое. За два года высоких ставок по ипотеке «банковский сектор» просто потерял интерес к рынку недвижимости. Банкиры впервые не приехали на Форум, прислав вместо себя рядовой состав менеджеров.