💡Как набрать подписчиков в MAX для недвижимости: 5 идей — 14 февраля 2026 г. в 14:57:51.345
💡Как набрать подписчиков в MAX для недвижимости: 5 идей По данным пресс‑службы мессенджера, в MAX уже зарегистрировано 85 млн пользователей, а суточный охват превышает 55 млн человек. Количество публичных каналов превысило 140 тыс., значительную долю из них создают компании и бренды – в том числе из сегмента недвижимости. Рынок растёт, но у застройщиков, риэлторов и агентств ощущение одинаковое – «площадка перспективная, но непонятно, как здесь системно привлекать целевых подписчиков и заявки». В нашем SMM агентстве «SMM квадрат» уже тестируем продвижение в MAX и вот 5 рабочих способов продвижения канала по недвижимости в MAX, опираясь на подходы, которые уже доказали эффективность в Telegram. 1. Подписная воронка через Яндекс Директ Задача – выстроить воронку с оплатой за целевое действие: подписку на MAX‑канал по недвижимости. Базовый сценарий: объявление в Яндекс Директ → посадочная страница с оффером → подписка в канал MAX. 2. Рассылка по чатам в MAX Внутри MAX активно развиваются чаты по районам, ЖК, городским сообществам и ипотеке. Перед рассылкой нужен парсинг и анализ базы чатов: темы, активность, доля спама, портрет участника. Далее – точечный, аккуратный заход с релевантным предложением. 3. Реклама в каналах MAX через Telega in. Каналы мессенджера MAX уже интегрированы в рекламную платформу Telega in, что позволяет брендам покупать нативную рекламу по механике, знакомой по Telegram. Для недвижимости это быстрый способ протестировать гипотезы по позиционированию и офферам. 4. Трафик на в Telegram-канал и переводом в MAX Ещё одна рабочая связка – закупка рекламы с приводом аудитории сначала в Telegram‑канал по недвижимости, а уже оттуда – в MAX. Такая двухшаговая модель актуальна, если у вас уже есть сильный Telegram‑канал или вы активно инвестируете в его рост. 5. Внешний контент‑трафик на канал MAX Под внешним трафиком понимаем использование внешних площадок для привлечения аудитории в канал MAX через полезный контент: видео‑обзоры, рилсы, статьи, разборы сделок. Для недвижимости хорошо работают блог‑платформы и соцсети: «Дзен», vc ru, Tenchat, Rutube, VK Видео, YouTube. Важно учитывать, что призыв «подписывайтесь на наш канал в MAX» по‑прежнему конвертирует слабо. Нужен лид‑магнит, встроенный в контент: чек‑лист по проверке договора ДДУ, список ЖК с реальной готовностью, калькулятор «аренда против ипотеки», PDF‑гайд по продаже квартиры без потери в цене. Пользователь получает пользу здесь и сейчас, а доступ к более подробным материалам и обновлениям – уже через подписку на ваш канал в MAX. MAX растёт, конкуренция здесь пока ниже, чем в зрелых Telegram‑нише недвижимости. Но хаотичные разовые действия – «запустили пару постов и забыли» – не дают результата. Нужна цельная стратегия, продуманная воронка от первого касания до заявки и системное тестирование разных источников трафика под ваш канал. От лица «SMM квадрат» мы дальше будем делиться практическими экспериментами в MAX для застройщиков, агентств и частных брокеров: какие связки креативов, офферов и площадок реально приводят подписчиков и заявки, а какие лучше не тратить бюджет. ❗️Поделитесь этим постом с коллегами, здесь все о продвижении в MAX