Дайджест февраля в «СММ квадрат» — 6 марта 2026 г. в 08:21:39.740
Дайджест февраля в «СММ квадрат» В агентстве «СММ квадрат» кипела работа, и сейчас покажем, какие результаты получили застройщики и риэлторы. Это поможет понять, чего можно ожидать от SMM, Telegram и новых инструментов диджитал-маркетинга в недвижимости весной 2026. 1. Коттеджный посёлок в регионе: приезд на экскурсию клиента из Telegram в первый месяц работы. У нас новый клиент – строительная компания, развиваем Telegram и Instagram коттеджного посёлка в регионе. Сделали ставку на живой контент: показываем людей, процессы, продукт как сообщество, а не просто дома. Результат первого месяца: ▪️Telegram‑канал активно читают, ▪️получили первый приезд на экскурсию именно с канала. Вывод: для загородной недвижимости живой Telegram с актуальными показами посёлка и командой реально приводит людей в на объект, а это самый конверсионный этап в сделку. 2. Застройщик бизнес‑класса: рост Telegram в 2 раза без бюджета. С застройщиком бизнес‑класса работаем почти год, в феврале подвели промежуточные итоги по Telegram. Что сделали за последние месяцы: ▪️расширили чат‑бот, добавили 5 лид‑магнитов в одном боте; ▪️через бота переливаем аудиторию из Instagram и проверяем подписку; ▪️бот и лид‑магниты – базовая настройка в рамках ведения соцсетей, мы внедряем это практически каждому клиенту. Результат: ▪️рост канала в 2 раза за последние 2 месяца без рекламного бюджета. Вывод: для девелопера Telegram может расти не только за счёт Ads – если есть продуманная воронка через бота и хорошие охваты в других соцсетях. 3. Краснодар: лиды с Avito‑таргета Для застройщика в Краснодаре. С лидами сейчас сложно и будет еще хуже, если Telegram заблокируют. Поэтому мы запустили новинку Avito‑таргет с посадкой на лендинг и прямую лидогенерацию. На сегодня: ▪️получены первые лиды со стоимостью около 10 000 ₽ за обращение. Клиента заводили по акции с удвоением бюджета, так что пока неплохо; ▪️целевые заявки хорошего качества, что прощает высокую стоимость лида. Вывод: в текущих условиях рынок не про «дешёвый лид», а про качество и конверсию в сделку. Мы сразу считаем в связке с цифрами девелопера, а не «в вакууме». 4. Дубай: стабильный рост подписчиков на нейровизуале. Брокер в Дубае получает по 300 подписчиков каждую неделю с рилсов, созданных с помощью нейросетей. Это история про терпение, постоянство и тестирование форматов – уважаю Алексея за выдержку и веру в результат. Вывод: нейровизуал и нейроконтент – рабочий инструмент, если смотреть на дистанцию, а не ждать «вируса за два дня». 5. MAX: переводим клиентов и готовим почву. Большую часть клиентов уже перевели в MAX, но не всех, по личным причинам некоторые решили отложить. Сейчас время ещё есть, поэтому мы не настаиваем на резких переходах, но параллельно готовим стратегии именно под MAX и очень хочется взяться за полноценное продвижение застройщика в этой экосистеме – там есть, что протестировать. 6. Новые направления: инвестиции и агентства В феврале заключили интересные договоры на продвижение инвестиционной платформы и агентства недвижимости. По ним уже заложены стратегии и воронки, но конкретные цифры и выводы покажем в конце марта, когда накопятся данные. 🔴 Подпишитесь, здесь все о продвижении недвижимости в MAX