📍Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности, з... — 30 июля 2026 г. в 07:11:58.900

📍Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности, знание которых необходимо при планировании и совершении таких сделок. ✅Основной особенностью является установленное законом преимущественное право покупки такого участка субъектом РФ или муниципальным образованием, в границах которого он расположен. Это значит, что перед заключением договора купли-продажи продавец обязан письменно сообщить о своём намерении в Министерство имущественных отношений Иркутской области и в местную администрацию. В таком уведомлении нужно указать цену участка, его площадь, местоположение и срок, в который должна произойти оплата по сделке. ✅Если после подачи такого уведомления был получен отказ от покупки участка от Министерства имущественных отношений и от органа местного самоуправления, то продавец может продать участок любому лицу в течение года по цене не ниже указанной в извещении. Кроме того, если не было ответа от указанных органов в течение 30 дней продавец также вправе продать участок любому лицу по цене не ниже указанной в извещении. Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, если продавец не выполнил эту процедуру и сразу продал участок, то такая сделка будет недействительной. Зарегистрировать права по такой сделке в Росреестре не получится, будет вынесен отказ в регистрации права. 📢Также поясняем, что эти правила не распространяются на садовые, огородные земельные участки, участки для ведения личного подсобного хозяйства, участки для гаражного строительства и участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Такие участки можно продавать сразу, без направления уведомлений в органы. ☎Вопросы можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.