Сними-Купи - доска бесплатных объявлений недвижимости Крыма
Бизнес · 28 октября 2026 г.
Коммерческая, 1500 м², 1 эт.
Коммерческая, 1500 м², 1 эт. Цена: 300 000 000 ₽ Адрес: Республика Крым, город Евпатория, Чапаева ул, 10в Категория: Продажа недвижимости в Крыму / Коммерческая недвижимость Бизнес‑500 м² на ул. Чапаева 2 этажа + подвал, свободная планировка, отдельный вход. Площадь: 1 500 м² — 2 этажа + подвал. Планировка: свободная — зонирование под офис, шоу‑рум, склад, смешанное использование. Отделка: черновая в хорошем состоянии — переход к чистовой без демонтажа. Коммуникации: все центральные, отдельный вход. Освещённость: за счёт фасада и остекления — высокая естественная. Локация: центр, оживлённая трасса, удобная логистика. Пришлю поэтажные планы, фото и перечень доработок. Крупный формат в центре — дефицитный актив. 1 500 м² на три уровня (2 этажа + подвал) — это объём, который позволяет реализовать как单一 арендатор (корпоративный офис, шоу‑рум, медицинский центр), так и мультиарендную модель с разбивкой на блоки. Центр Евпатории, ул. Чапаева. Оживлённая трасса с постоянным —, логистика удобна, локация не требует «раскачки» для привлечения арендаторов. Контроль затрат на старте. Черновая отделка в хорошем состоянии. Переход к чистовой — без демонтажа: не нужно тратить бюджет на снос старых конструкций и вывоз строительного мусора. Это снижает capex и сокращает срок подготовки к сдаче. Перечень доработок. Вы заранее понимаете, что нужно довести до чистовой — нет «скрытых сюрпризов», бюджет renovation прозрачен на момент сделки. Все центральные коммуникации заведены. Не нужно вкладываться в подключение сетей — базовая инфраструктура уже есть, вопрос только в мощности под конкретного арендатора. Гибкость формата как инструмент. Свободная планировка на всех уровнях позволяет адаптировать разные стратегии доходности: Один якорный арендатор. Минимум управления, долгосрочный договор, стабильный поток. Мультиаренда. Разбивка на офисы, шоу‑румы, складские блоки — рисков: уход одного арендатора не обнуляет доход. https://snimi-kupi.ru/sale/kupit-kommercheskuyu-nedvizhimost/item/36074 — — — Сними-Купи —доска бесплатных объявлений недвижимости Крыма! Ищете кому сдать или продать недвижимость в Крыму? 👉 Разместите ваше объявление прямо сейчас: https://snimi-kupi.ru ✅ Это бесплатно ✅ Без скрытых комиссий ✅ Прямой контакт с клиентом MAX: https://max.ru/snimi_kupi VK: https://vk.com/snimi_kupi OK: https://ok.ru/snimikupi Telegram: https://t.me/snimi_kupi Дзен: https://dzen.ru/snimi-kupi.ru