Доброе всем. Вчера состоялась встреча нашей ревизионной группы с инвестором. Фактическ... — 21 апреля 2026 г. в 23:13:59.575
Доброе всем. Вчера состоялась встреча нашей ревизионной группы с инвестором. Фактически обсуждалась дорожная карта развития поселка, основой которой должно стать соглашение между застройщиком и инвестором. Суть данной встречи наверное уже стала известна всему поселку и пережевывать ее смысла нет. Людям это не интересно. У Председателя СНТ есть свое мнение о ходе переговоров, о тактических и стратегических ошибках. А вот это интересно. Итак, основой всех переговоров с инвестором являются деньги, а точнее механизм их авансирования их инвестором на создание общей инфраструктуры и возмещения ему затраченных денежных средств. Копья на этом ломаются. И ревизионная группа, и наши общественники слышат народ и говорят – ну мы не хотим обязательства, давайте без займа. Ну ладно, понятно, что лица, которые мечтают снести Председателя 25 апреля боятся ответственности, прежде всего субсидиарной и выдают свой страх как заботу о народе и топят против займа. Схема-то по-существу ясная – в СНТ инвестором дается займ, например, на Центральный бульвар, за счет целевого взноса проданного дома инвестору займ возвращается за счет целевого взноса. Но не подходит. Хорошо, давайте думать схему с подрядом – где заказчик работ СНТ «Британика», исполнитель – либо подрядчик инвестора либо выбранный подрядчик СНТ, финансирует подрядчика структура инвестора, СНТ затем расплачивается целевыми взносами. Тоже неплохая схема. К единому мнению не пришли. Третья схема – это взаимозачет взаимных требований. Все на первый взгляд уперлось в форму. И тут как говорил приснопамятный Навальный, АСТАНАВИТЕСЬ. В чем тут дело? А дело в том, что инициативная группа, которая хочет собрание написала в своей повестке и в требовании о признании земельного участка с кадастровым номером 50:08: 0050344:1493 (дороги, очистные и иные объекты инфраструктуры) имуществом общего пользования. Ход в принципе красивый, я оценил - Лавров подписывает соглашение с застройщиками, , главное, чтобы было прописано, что инвестор на бумаге прописывает свои обязательства по передаче имущества в собственность СНТ, проводится общее собрание членов о признании имущества собственностью СНТ и можно качать права в суде. Причем качать с хорошими аргументами. Но, инициативная группа, сделала подписание данного соглашения своей повесткой собрания невозможным, т.е. сама себя перемудрила, и развернула спор о форме оформления обязательств. Но не подумали об одном - кто в здравом уме отдаст земли (активы) стоимостью 102 миллиона просто так при таком подходе? Дураков нет. Соответственно и авансирования со стороны инвестора нет. На сегодняшний день основным источником финансирования улучшения жизни в СНТ всеми – и инициативной группой и моими сторонниками рассматриваются только и только средства инвестора. Народ в своей массе на общую инфраструктуру собирать не готов, и правильно кстати делает. И что мы видим как результат деятельности инициативной группы – тактическое и стратегическое убожество, да, инвестор развернет дострой по обязательствам застройщиков, а Центральный бульвар, 14-я улица останутся в том виде, как были. Вот давайте и подумаем, стоит ли поддерживать ребят, которые лопухнулись на самом простом деле и ходить на их незаконное собрание, рискуем остаться без денег. Позывов комфорта загородной жизни от них не усматривается. Меня как Вашего соседа это не устраивает. А почему другие жители должны от наших инициаторов страдать? Председатель СНТ «Британика» А. Лавров