💡Как перевести дом из СНТ в ИЖС. Пошаговая инструкция
💡Как перевести дом из СНТ в ИЖС. Пошаговая инструкция Перевести дом из СНТ в ИЖС можно только в том случае, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта. Однако для строительства капитального дома с пропиской это необязательно. Вот инструкция по шагам: 1️⃣Узнать, разрешено ли ИЖС Проверьте градостроительный регламент на сайте местной администрации – к какой территориальной зоне относится участок и какие виды разрешённого использования (ВРИ) там разрешены. Запросите выписку в МФЦ. Если ИЖС в списке отсутствует, изменить назначение участка не получится. 📌Если СНТ в пределах города или посёлка Если товарищество относится к категории «земли населённых пунктов», перевод не требуется. Это проверяется по кадастровой карте Росреестра. 2️⃣Подготовить документы – выписка с подтверждением ВРИ; – свидетельство о праве собственности на землю; – паспорт; – заявление о внесении изменений (оформляется в МФЦ или Росреестре). 3️⃣Подать заявление В местную администрацию или МФЦ. Срок рассмотрения – до трёх месяцев. При положительном решении в ЕГРН вносятся изменения, и вы получаете выписку с новым статусом участка и дома. ❗️Важно Для строительства капитального дома с пропиской менять статус на ИЖС необязательно. Достаточно, чтобы у участка был ВРИ «Ведение садоводства». С 2021 года на таких участках можно строить жилые дома, если это разрешено Правилами землепользования и застройки населённого пункта.