❓Квартира не в ЕГРН — можно ли получить её в наследство?
❓Квартира не в ЕГРН — можно ли получить её в наследство? В наследственную массу включается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на дату смерти. Поэтому недвижимость, не отражённая в ЕГРН как собственность наследодателя, может отойти государству — даже при наличии наследников. Однако судьба имущества иногда зависит от одной бумаги. 📌Пример из практики После смерти отца сын занялся оформлением наследства. Выяснилось, что на двухкомнатную квартиру документов о праве собственности нет — по данным ЕГРН она числилась в собственности государства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на это жильё. Среди документов отца нашёлся договор о приватизации квартиры, удостоверенный нотариусом. Отец не довёл процедуру до конца — не зарегистрировал право собственности в ЕГРН. Наследник обратился в суд. Благодаря этому договору удалось добиться положительного решения. 🤩Позиция суда Отсутствие государственной регистрации права собственности само по себе не является основанием для отказа в передаче квартиры наследнику. Подписанный договор подтверждает, что наследодатель при жизни выразил волю на получение квартиры в собственность. Поэтому её включили в наследственную массу и передали сыну. 📌Вывод Если документы о приватизации сохранились, даже без регистрации права в ЕГРН недвижимость можно включить в наследство через суд. 📄Источник: информация Верховного суда Республики Бурятия