❓Продажа жилья без налога: как считать минимальный срок владения?
❓Продажа жилья без налога: как считать минимальный срок владения? Доход от продажи жилья не облагается НДФЛ, если истек минимальный срок владения недвижимостью: — 5 лет по общему правилу; — 3 года для единственного жилья, а также при продаже недвижимости, полученной по наследству или в дар от близких родственников. Другие случаи указаны в ч. 3 ст. 217.1 НК РФ. Обычно срок владения отсчитывается с даты регистрации права собственности. Но для некоторых ситуаций действуют специальные правила. 📌Как считается срок владения в особых случаях? ➡️новостройка по ДДУ — с даты полной оплаты стоимости жилья; ➡️наследство — со дня смерти наследодателя; ➡️постепенное приобретение долей — с даты покупки первой доли; ➡️перепланировка, реконструкция или раздел помещения — с даты регистрации права на исходный объект; ➡️объединение нескольких помещений — с даты приобретения последнего из объектов; ➡️выделение доли — с даты приобретения исходного помещения; ➡️выделение долей детям после использования маткапитала — с даты приобретения жилья родителями. 📌Помните: Если минимальный срок владения соблюден: — НДФЛ при продаже платить не нужно; — декларацию 3-НДФЛ подавать также не требуется.