Что проверить, чтобы не купить «кота в мешке» вместо участка
Что проверить, чтобы не купить «кота в мешке» вместо участка Купить землю и узнать, что на ней нельзя строить — реально. Вот как себя подстраховать: Шаг 1. Выписка из ЕГРН. Запросите у собственника, получите через Госуслуги. Там всё: обременения, категория, что вообще можно на этой земле делать. Шаг 2. Особые зоны. Охранные зоны ЛЭП, газопроводов, санитарно-защитные, природоохранные — если участок туда попадает, стройку могут запретить. Проверяйте. Шаг 3. Категория земель. Лесной фонд, промышленность, транспорт, оборона — не для жилья. Нужны земли населенных пунктов с ИЖС или ЛПХ. Шаг 4. Договор. Пусть продавец письменно гарантирует отсутствие ограничений. Шаг 5. Границы. Пересечения с соседями — прямой путь к судам.
2 388 просмотров