Мэрия Новосибирска судится за лесной участок вдоль Обского моря: подробности иска
Мэрия Новосибирска судится за лесной участок вдоль Обского моря: подробности иска Арбитражный суд Новосибирской области зарегистрировал 16 октября исковое заявление мэрии Новосибирска о расторжении договора аренды, освобождении лесного участка, взыскании неосновательного обогащения и неустоек. Ответчик — ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС». Договор аренды лесного участка заключён 14 июня 2022 года со сроком действия 20 лет с даты государственной регистрации. С учётом дополнительных соглашений 2024 и 2025 годов участок площадью 29,2445 га в Первомайском участковом лесничестве передан арендатору для устройства и эксплуатации беговых дорожек. Вид разрешённого использования — строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. По условиям договора арендатор обязан использовать участок по назначению, в течение шести месяцев разработать и представить проект освоения лесов для муниципальной экспертизы, а также ежегодно подавать лесную декларацию. 🔹 Выявленные нарушения ▪️ Проект освоения лесов. Муниципальная экспертиза установила, что проект противоречит условиям договора: мероприятия по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов не соответствуют требованиям, планируемые объекты не совпадают с целями договора. В 2024 году утверждено отрицательное заключение. Без утверждённого проекта арендатор не может выполнять противопожарные и санитарные мероприятия. ▪️ Лесная декларация. Не подавалась. ▪️ Использование участка. По результатам муниципального лесного контроля 30 июня 2026 года установлено: участок с кадастровым номером 54:35:091616:396 используется не по целевому назначению, меры по предупреждению лесных пожаров не принимаются, захламление леса. Работы по устройству беговых дорожек не ведутся. Доступ ограничен контрольно-пропускной зоной и шлагбаумом. На участке размещены объекты базы отдыха, летние домики, ограждение по периметру, песочная насыпь, мангальные и игровые зоны. Объекты отдыха размещены здесь с 2021 года. 🔹 Финансовые требования ▪️ Неустойка за использование участка без положительного заключения проекта освоения лесов за период с 1 января 2023 года по 31 августа 2026 года — 6 670 000 ₽ (150 тыс. ₽ за каждый полный месяц просрочки). ▪️ Неустойка за использование участка без подачи лесной декларации — 70 000 ₽. ▪️ Неосновательное обогащение — 217 931 938,05 ₽. Это разница между предполагаемой рыночной арендной платой исходя из фактического использования (в том числе до заключения договора) и внесённой арендной платой. Арендная плата по договору — 913 715,16 ₽ в год, что, по мнению истца, не соответствует фактическому характеру использования участка. Претензия с требованием устранить нарушения и добровольно перечислить суммы направлена ответчику 11 сентября 2026 года. До настоящего времени требования не исполнены. «В иске мэрии обозначены несколько существенных нарушений условий договора аренды и лесного законодательства: отсутствует проект освоения лесов с положительным заключением муниципальной экспертизы, не подана лесная декларация, участок используется не по целевому назначению и не в соответствии с видом разрешённого использования. Мэрия в судебном порядке будет добиваться расторжения договора аренды, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной платой и фактически внесённой платой, а также взыскания неустойки за нарушения условий договора аренды», — отметил начальник правового департамента мэрии Новосибирска Сергей Копырин. По мнению истца, фактически арендатор не планировал использовать участок по назначению — единственная цель — извлечение выгоды. Договор аренды, как считают в мэрии, заключён для создания видимости законности использования. Судебное решение в пользу мэрии позволит вернуть участок Первомайского лесничества в ведение муниципалитета, открыть свободный доступ гражданам, обеспечить поступление в бюджет города недополученных доходов, принимать решения о благоустройстве и дальнейшем развитии территории. Источник: novo-sibirsk.ru/news/479082/