На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован законопроект, ко... — 27 марта 2026 г. в 10:10:46.623
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован законопроект, который предлагает внести изменения в 218-ФЗ, закрепив возможность уточнять в ЕГРН площадь ранее учтенных объектов капитального строительства (ОКС) в соответствии с актуальными требованиями законодательства. С 1 января 2021 года площадь ОКС для кадастрового учета определяется согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393. Если законопроект примут, для ранее учтенных ОКС, которые не подвергались реконструкции или перепланировке, можно будет подготовить технический план для актуализации в ЕГРН площади здания, площади сооружения (или площади застройки, если она является основной характеристикой объекта), а также площади помещений — в связи с изменением правил ее определения. Такой технический план здания или сооружения при отсутствии соответствующих данных в реестре должен включать сведения о местоположении объекта, планы всех этажей, материал наружных стен, а также год ввода в эксплуатацию или завершения строительства. Если в ЕГРН уже содержатся сведения о помещениях в таком здании или сооружении, технический план дополняется информацией об этих помещениях для уточнения их площади. Кроме того, законопроект предусматривает для ранее учтенных зданий и сооружений возможность внесения в ЕГРН недостающих сведений о материале наружных стен, а также о годе завершения строительства или годе ввода в эксплуатацию. Это можно будет сделать как на основании заявления правообладателя объекта или земельного участка, на котором он расположен, так и органом регистрации прав самостоятельно на основе документов, поступающих от организаций, осуществляющих определение кадастровой стоимости объектов. Ссылка на законопроект: https://regulation.gov.ru/projects/164392/