Собственник гостевого дома прошёл три судебные инстанции и проиграл суд против ресурсос...
Собственник гостевого дома прошёл три судебные инстанции и проиграл суд против ресурсоснабжающей организации. Ему доначислили по коммерческому тарифу и отключили свет, хотя он жил в доме с семьёй Хотя ранее Минстрой и Комитет Госдумы по туризму высказывались о неправомерности начислять на гостевые дома коммерческие тарифы. Собственник трёхэтажного жилого дома в Хабаровске сдавал комнаты постояльцам, проживая с семьёй на одном из этажей. Электроэнергию оплачивал по тарифу для населения. При проверке инспектор энергокомпании зафиксировал, что объект используется не только для бытовых нужд. После этого абонента перевели на коммерческий тариф с доначислением около 360 тыс. руб., а за отказ платить ограничили подачу электроэнергии. Владелец обратился в суд, требуя признать действия энергокомпании незаконными, восстановить электроснабжение, взыскать компенсацию и штраф. Он настаивал, что не ведёт гостиничную деятельность, а лишь сдаёт комнаты как жилое помещение, уведомления о переводе на иной тариф не получал, а отключение проведено с нарушением процедуры. Ресурсоснабжающая организация возразила — фактическое использование дома соответствует мини-гостинице, объём потребления существенно превышает бытовые нормы, а рекламные объявления на онлайн-площадках свидетельствуют о предоставлении проживания с гостиничным сервисом — уборкой, сменой белья и т.п. Суд первой инстанции признал отключение незаконным — объект числится жилым, а доказательств надлежащего уведомления и соблюдения процедуры ограничения недостаточно. Однако апелляция отменила это решение, указав, что совокупность доказательств (объявления, характер заселения, объём потребления) подтверждает коммерческое использование объекта, при котором оснований для тарифа «население» нет. Кассация согласилась с апелляцией. Напомню, что Минстрой РФ в письме № 75148-АЕ/04 от 05.12.2025 указал на необходимость обеспечивать гостевые дома коммунальными услугами на тех же основаниях, что и жилые дома. А Комитет Госдумы по туризму на расширенном заседании 18 марта 2026 года сформировал консолидированную позицию — на время эксперимента по легализации гостевых домов (127-ФЗ) тарифы должны соответствовать тарифам для ИЖС. Подготовить проект изменений в подзаконные акты поручено ФАС, Минстрою и Минэкономразвития. При этом ФАС и Минэнерго пока придерживаются противоположной позиции, считая гостевые дома объектами предпринимательской деятельности. Мах | Телеграм | Вконтакте