10 ключевых документов, которые должны быть у продавца квартиры для успешной и безопасн... — 16 апреля 2026 г. в 23:00:00.635
10 ключевых документов, которые должны быть у продавца квартиры для успешной и безопасной сделки: 1. 📄 Паспорт РФ - основной документ, удостоверяющий личность собственника. Проверьте срок действия (замена в 20 и 45 лет) и отсутствие помарок. 2. 🏠 Правоустанавливающий документ - бумага, на основании которой возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда). Она подтверждает законность владения. 3. 📑 Выписка из ЕГРН - самая актуальная справка об объекте. Закажите её не ранее чем за 1–2 недели до сделки, чтобы подтвердить отсутствие арестов, залогов и запретов. 4. 📐 Технический паспорт - нужен для сверки фактической планировки с документами БТИ. Отсутствие узаконенной перепланировки может стать основанием для отказа банка в выдаче ипотеки. 5. 👨👩👧👦 Нотариальное согласие супруга - обязательно, если квартира покупалась в браке и является совместно нажитым имуществом (кроме случаев наследования или дарения лично продавцу). 6. 👶 Разрешение органов опеки - требуется, если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные лица. Без этой бумаги Росреестр сделку не зарегистрирует. 7. 📬 Справка о зарегистрированных лицах - подтверждает, что в квартире никто не прописан. 8. 💡 Справки об отсутствии долгов или квитанции за последний месяц - отдельно за коммунальные услуги, отдельно за капитальный ремонт. Особое внимание уделите капитальному ремонту, ведь долг за него переходит на нового собственника. 9. 💰 Справка об использовании маткапитала - если квартира покупалась с использованием господдержки, нужно подтвердить, что доли детям выделены. В противном случае сделку могут признать недействительной. 10. 📜 Нотариальная доверенность - необходима, если документы подписывает представитель, а не сам собственник. Доверенность должна прямо содержать полномочие на продажу с указанием конкретного адреса и цены. Сохраняйте этот чек-лист и пользуйтесь при покупке. Какие бы еще документы попросили у продавца? Пишите в комментариях👇