Куда исчезли балконы из московских новостроек и почему застройщики объявили им суровую ...
Куда исчезли балконы из московских новостроек и почему застройщики объявили им суровую экономическую войну? Если вы в последнее время листали буклеты свежих ЖК, то наверняка заметили: привычные балконы и лоджии массово выходят из моды. Но всё упирается в банальные деньги 🤭 Разбираем «балконный заговор» на пальцах: ⏺ Себестоимость одинаковая: чтобы вылить бетонную плиту балкона, натянуть арматуру и нанять рабочих, застройщик тратит ровно столько же денег, сколько и на обычную теплую комнату. ⏺А цена продажи — с дисконтом: По закону площадь балкона продается покупателю с понижающим коэффициентом 0,3 (то есть почти в три раза дешевле реального метра). ⏺Математика убытка: при средней цене московского «квадрата» в 320–350 тысяч рублей, метр балкона уходит за смешные ~100 тысяч. Для девелопера это чистый убыток. Чем заменяют балконы ❓ Кладовыми в подвале и машиноместами! Их построить дешевле, а продать можно по полной стоимости без всяких коэффициентов 0,3.