Закон за авторством сенаторов Владимира Якушева, Андрея Шевченко, Александра Высокинско...
Закон за авторством сенаторов Владимира Якушева, Андрея Шевченко, Александра Высокинского и депутатов Государственной Думы одобрен на 618 пленарном заседании Совета Федерации. Документ направлен на совершенствование механизмов комплексного развития территорий (КРТ) и градостроительной деятельности. Ключевые изменения: ✅ расширены полномочия регионов по принятию решений о КРТ. Высший исполнительный орган субъекта России теперь вправе принимать решение о КРТ без согласования с уполномоченным ФОИВ в случае передачи региону полномочий РФ по управлению и распоряжению федеральными земельными участками. ✅ Уточнён порядок заключения договоров о КРТ по инициативе правообладателей. 🔹 Правообладатель земельного участка в границах КРТ вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу при отчуждении (уступке) прав на участок. ✅ Определён круг операторов КРТ. 🔹 Оператором комплексного развития территории может быть не только юридическое лицо, созданное субъектом РФ или муниципальным образованием, но и юридическое лицо, созданное РФ, либо с долей участия РФ более 50%, либо его дочернее общество. 🔹 Для юридических лиц, созданных РФ, заключение соглашения с уполномоченным органом субъекта РФ становится обязательным при реализации решения о КРТ. ✅ Продлен на один год срок для возможности выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (соответствующих уведомлений) на бумажном носителе. Региональные власти смогут до 1 сентября 2027 года применять ранее действующий порядок выдачи разрешений и уведомлений о строительстве на бумажном носителе без использования ГИСОГД. ✅ Установлены особенности для Москвы. Закон о статусе столицы дополняется нормами, позволяющими устанавливать особенности: 🔹 выдачи технических условий для подключения к инженерным сетям; 🔹 реконструкции линейных объектов; 🔹 выдачи градостроительных планов и разрешений на строительство; 🔹 подготовки проектной документации в форме информационной модели. 🔹 Кроме того, в части деятельности Московского фонда реновации жилой застройки при реализации проекта строительства в рамках программы реновации устанавливается возможность заключения с Фондом ДДУ без открытия счетов эскроу при следующих условиях: - Фонд заключает ДДУ в отношении всех объектов в проекте; - не допускается заключение ДДУ с иными лицами, кроме Фонда; - вводится запрет на переуступку Фондом прав по ДДУ до ввода в эксплуатацию МКД и его постановки на кадастровый учет. ✅ Уточнён порядок ведения реестров разрешений на строительство силовыми ведомствами. Реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, выдаваемых федеральными органами в сфере обороны, безопасности, госохраны, внешней разведки, а также по объектам, содержащим гостайну, будут вестись на бумажном носителе без использования единой информационной системы.