Семейная ипотека: что меняется с 1 октября
Семейная ипотека: что меняется с 1 октября С 1 октября 2026 года в России вступают в силу новые условия программы «Семейная ипотека». Главное изменение — льготная ставка будет зависеть от числа детей в семье, а период её субсидирования ограничат 15 годами. Новые правила распространяются на договоры, заключённые после этой даты. Для семей в большинстве регионов страны ставки составят от 10% до 2% годовых. Если в семье один ребёнок младше семи лет, кредит можно будет оформить под 10% — максимум на 6 млн рублей. Семьям с двумя детьми, если хотя бы один из них младше семи лет, предложат 8% и лимит до 8 млн рублей. Для многодетных семей условия заметно выгоднее: при трёх детях ставка составит 6%, при четырёх — 4%, при пяти и более — 2% годовых. Во всех этих случаях максимальная сумма кредита — до 10 млн рублей. Обязательное условие остаётся прежним: хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет на момент заключения кредитного договора. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки будут на 2 процентных пункта выше: от 12% для семьи с одним ребёнком до 4% для семьи с пятью и более детьми. При этом повышаются и лимиты: до 12 млн рублей для семьи с одним ребёнком, до 15 млн — с двумя и до 18 млн рублей — с тремя и более детьми. Изменения призваны сильнее поддержать многодетные семьи, однако семьям с одним или двумя детьми ипотека станет дороже, чем по прежней единой ставке. Тем, кто планирует покупку жилья, важно заранее уточнить в банке дату договора, состав семьи, возраст детей и условия расчёта платежа: после завершения 15-летнего периода субсидирования ставка может измениться. Информация опубликована Минфином России 24 сентября 2026 года.